Condominial News

     O Capacitar Condominial, inicia o curso no dia 14/06/2021 e reúne o melhor time de professores do ensino Condominial do Brasil. Um seleto time de especialistas que vivem na prática o que ensinam.

     Com essa iniciativa nasce uma Escola Especializada na Formação, Aperfeiçoamento e Especialização de Síndicos e funcionários de condomínio no Brasil, a direção do Capacitar Condominial aposta na estratégia metodológica com foco nas reais necessidades do mercado condominial, trabalhando o desenvolvimento profissional e pessoal do aluno, e o curso é Multidisciplinar será disponibilizado de forma vídeo presencial ao vivo,  o programa oferece material didático, exercícios práticos, avaliação do aprendizado e o acompanhamento de contínuidade no apoio ao aluno.

     O Programa Multidisciplinar "Capacitar Condominial", tem como objetivo formar uma nova geração de profissionais de condomínio em áreas como Gestão, Gerência, Zelador, Porteiro e Agentes de Serviços Gerais.

     Para ingressar em qualquer um dos cursos basta ter disponibilidade, bons antecedentes, possuir CPF, conta de e-mail válida e criar perfil no website: www.condominialnews.com.br

     Dúvidas?E para mais informaçoes entre em contato: 62 3594-1790. WhatsApp: 62 98346-6965 / 62 99141-1003. E-mail: escolacondominial@gmail.com

Capacitar Condominial

      É muito comum o questionamento sobre o que vale mais a pena para o condomínio: Eleger um síndico morador que esteja no dia a dia do empreendimento? ou Investir nos serviços de um síndico profissional ou administradora?

      A escolha vai depender sempre da vontade dos condôminos, a capacitação de um condômino para a ocupação do cargo de síndico é de fato importante e se faz mais necessária ainda se o condomínio optar por contratar uma administração externa, afinal, esse também reside no condomínio e de fato será o melhor representante. Além disso, também pelo fato de ser proprietário, ele acaba por conhecer melhor todo o espaço e os principais problemas que acontecem, o que ajuda no momento de resolvê-los.

      O custo para se manter um síndico morador é menor, pois em geral estes não recebem um “salário alto” pelo cumprimento de suas tarefas e jornada de trabalho, ele está em contato direto com seus vizinhos, o que faz com que consiga compreender melhor quais são as reais necessidades de todos.

      Porém, deve ser pensado como um custo benefício a capacitação do síndico condômino do zelador e do porteiro que devem estar alinhados num só objetivo que é o sucesso da gestão. Afinal, alguém realmente capacitado para assumir as responsabilidades impostas pelo cargo como; gestão de pessoas, habilidades, boas práticas e multitarefas o conhecimento é o fator predominante na gestão condominial.

      Com conhecimento, o síndico condômino capacitado a exemplo do síndico profissional também pode criar estratégias para enxugar custos, propor soluções, fazer as contratações mais adequadas, entre outras tarefas que fazem a diferença na administração condominial contemporânea.

      CUIDADOS devem ser observados ao optarem por administração externa.

      Como se pode notar, a contratação de uma administradora ou síndico profissional traz uma série de benefícios. Porém, assim como em qualquer outra profissão possuem os prós e os contras, é fundamental ter alguns cuidados antes de preencher essa vaga.

      Confira abaixo quais são eles:

• Peça referências sobre o profissional em condomínios já atendidos por ele;
• Não abrir mão da eleição do síndico condômino como representante da comunidade, bem como a capacitação do mesmo para que esse represente fiscalize a administração externa.
• Verifique qual a formação do profissional a ser contratado. Geralmente os síndicos profissionais possuem ensino superior ou cursos técnicos voltados às áreas administração, contábeis ou financeira;
• Questione sobre as especializações realizadas recentemente. Com as mudanças constantes em legislações e outros fatores, o ideal é que esse profissional esteja conectado com o mercado;
• Caso a contratação seja por empresas terceirizadas, verifique se essas são idôneas e se possuem experiência na área;
• Solicite um contrato onde constem todos os detalhes do serviço, assim como a forma de pagamento;
• Depois de contratar, observe constantemente o trabalho desse profissional para avaliar a sua performance, ética e transparência junto ao condomínio; para garantir a total tranquilidade e ajudar o condomínio nessa empreitada.

       A capacitação habilita o síndico condômino para que o mesmo possa saber analisar melhor os resultados de seus liderados e avaliar os demais parceiros, caso o condomínio decida por uma gestão orgânica o síndico condômino precisa de um time técnico para obter sucesso no cumprimento das responsabilidades que essa função exige. E para tal fim, as peças fundamentais são:

      Uma equipe interna capacitada, zelador, porteiro, também da equipe externa que o auxiliarão no dia a dia como acessória contábil, assessoria jurídica e a assessoria de um engenheiro na gestão de obras e reformas. Essa combinação é o que chamamos de Tripé da Gestão Condominial.

      Saiba tudo que você síndico condômino precisa para administrar com eficiência o seu condomínio.

      Participe do Programa Multidisciplinar de Aperfeiçoamento e Especialização de Síndicos e Equipes de Condomínio do Capacitar Condominial e mantenha sempre atualizado no universo condominial.

      O primeiro passo é registrar-se na comunidade Condominial News: https://condominialnews.com.br/main/authorization/signUp?

      Inscreva-se Já!

Capacitar Condominial News

      No que se diz respeito às multitarefas operacionais dentro de uma comunidade condominial é importante o síndico avaliar as reais necessidades e os benefícios que trazem o desenvolvimento pessoal e profissional, visto que o empregado se sente mais preparado e seguro para tomar decisões, mais motivado e além de tudo capacitado para enfrentar os desafios do dia a dia e tomar decisões assertivas.

      O papel do síndico é estratégico, de muita responsabilidade e com múltiplas tarefas para o bom convívio social e uma administração com excelência. O conflito em condomínios ou atos de violência é algo praticamente inevitável e podem ocorrer de várias formas; mais poderão ser evitados através do aperfeiçoamento e especialização de síndicos e funcionários que se tornarão capazes de trabalhar de forma preventiva com esse  e outros tipos de situações.

      Um fator importante é o síndico e os condôminos  mostrarem que se importam com seus liderados e acreditam no potencial de cada um.

      Para ajuda-los,  ofereça treinamentos, palestras e programas de continuidade que possam levá-los a se desenvolver ainda mais.

      Nesse contexto, é essencial que todos entendam a importância de suas tarefas e tenham autoconfiança. Um time é como uma engrenagem, composta por várias peças complementares, portanto, saber trabalhar em equipe é fundamental para obter a sincronia e harmonia necessárias para alcançar metas e objetivos.

      Portanto, a equipe do programa Capacitar Condominial objetivou-se examinar a gestão de treinamento e desenvolvimento do síndico e da sua equipe,  provendo  conhecimentos  teóricos e práticos no que diz respeito às estratégias da gestão condominial colaborativa onde toda equipe trabalha cada um no desenvolvimento da suas atribuições com foco nas metas e objetivos da comunidade condominial e ao mesmo tempo ampliando suas habilidades profissionais.

Por Edilson Cardoso

Gestão Colaborativa e as Novas Tendências de Mercado são Desafios no Mercado Condominial

      O Advogado Márcio Spimpolo abriu a programação do 1º Workshop Capacitar Condominial com o tema: “Gestão Colaborativa e as Novas Tendências da Gestão Condominial”, dia 04/12, esclarecendo inicialmente que, quando se fala em gestão, a mesma tem como foco as pessoas, e não os cargos. Explicou também que a Gestão Colaborativa é horizontalizada, na qual as pessoas colaboram entre si, diferentemente da verticalizada onde há hierarquias.

      Dentro do condomínio, há algumas figuras principais de gestão, o síndico tendo o papel de representar a coletividade. “Em outras palavras, o síndico é o chefe no sentido dele fazer cumprir as ordens das convenções dentro de um condomínio. Com toda especialização oferecida pelo mercado para profissionalização dos síndicos, eles precisam delegar funções, principalmente se pretendem ter outras carteiras de condomínios para gerenciarem”, explicou Spimpolo.

      De acordo com o advogado, na gestão colaborativa outras figuras podem ganhar vida, como exemplo, os gerentes prediais, com formação em administração, engenharia, direito ou outras áreas. Há também as tradicionais administradoras de condomínios, auxiliares administrativos, conselheiros de gestão e subsíndicos que podem fazer parte do time. “Esse time pode e deve ganhar uma força diferenciada dentro do Conselho de Gestão. Não há uma receita pronta para todos os condomínios, pois cada condomínio tem estrutura própria”, ressalta.

      Dois pontos que estão em alta neste modelo de gestão é a contratação de Conselheiros de Gestão, para auxiliarem na tomada de decisões; e o Compliance, considerado um sistema de controle interno para dá mais transparência aos atos administrativos, em especial à contabilidade e ao controle financeiro, evitando assim atos infracionais ou desvio de recursos.

      Acompanhe na íntegra a participação do Advogado Márcio Spimpolo sobre esse assunto no link: https://www.youtube.com/watch?v=rc3DcKHNJGo&feature=youtu.be

Redação Condominial News 

       Chegou o momento mais esperado dos últimos dias, quando se trata da execução do programa de capacitação mais ousado e arrojado da área condominial no Brasil, voltado para gestores e equipes de condomínios. Será a Primeira Edição do Capacitar Condominial, a partir das 10 horas, com transmissão no Canal do Youtube Condominial News, com previsão de encerramento às 16 horas.

       O Workshop tem como objetivo possibilitar o desenvolvimento pessoal e profissional dos participantes, levando-os a uma reflexão sobre crenças limitantes e seus sabotadores e ao mesmo tempo encorajá-los para que descubram seus potenciais enquanto gestores, assim como de seus liderados. A comunicação é outro item importante neste contexto, para um processo comunicacional mais eficiente e sem conflitos entre líderes e liderados.

       Na parte da manhã, a abertura do workshop terá como palestrante Dr. Márcio Spimpolo, que falará sobre “Gestão Colaborativa e as Novas Tendências da Gestão Condominial”. Logo após, o Jornalista Carlos Toledo falará sobre “Comportamento e Sucesso Profissional”.

       A programação matutina ainda contará com a participação do Psicólogo André Freitas que abordará o tema: “Gestão do Tempo”. A Drª Roberta Lucena falará sobre “Comunicação Assertiva” e a Master Coach Rusci Furtado sobre “Gestão da Carreira”.

       Já no período da tarde, Fabiana Tabaczenski abrirá a rodada de palestras, com o tema “Gestão Feminina”, com prosseguimento do Dr. Caio César Mota, que colocará em pauta o “Momento Jurídico”. Outro assunto é o “Engenharia Condominial”, que será mediado pelo Engenheiro Fernando Autran; Elis Rocha falará em seguida sobre “Gestão Financeira”, enquanto a Engenheira Ambiental Leidiane Maria, trará esclarecimentos referentes ao “Desenvolvimento Sustentável”. Fechando toda programação, um tema que jamais poderia ficar de fora: “Campanha Rompendo Silêncio”, a proposta é promover o debate, capacitação e prevenção no enfrentamento a violência dentro dos condomínios.

       Mais informações no link:

www.condominialnews.com.br

https://www.youtube.com/watch?v=7wJOGgLo-eU&feature=youtu.be 

      Para assistir o Workshop acesse os links abaixo:

10:00 hr https://www.youtube.com/watch?v=CYWCb6TzBXc&feature=youtu.be

14:00 hr https://www.youtube.com/watch?v=Me8ebaXQApc&feature=youtu.be

Redação Condominial News

Falta de capacitação profissional é uma das causas

      A sequência de conflitos que vem acontecendo envolvendo funcionários de condomínios no cotidiano de trabalho acontece em todas as classes sociais no Brasil todo.

      De acordo com a necessidade da evolução dos perfis dos colaboradores, novas necessidades estão sendo identificadas e hoje é comum encontrar condomínio que investem na capacitação e desenvolvimento de seus funcionários, do nível operacional até o estratégico evitando conflitos e ocorrências por falta de capacitação para o exercício da função. O SBT na última semana no dia 27/11divulgou um vídeo de um porteiro “assediando” uma garota, o pai ao saber o que aconteceu com a filha agrediu o funcionário, que disse que agiu na intenção de ajudar. Assista o vídeo:

https://condominialnews.com.br/videos/porteiro-assedia-moradora-pai-descobre-e-bate-no-funcionario-prim?xg_source=whatsapp

     O vigilante Wallas Gomes de Lima, 29 anos, acusado de matar porteiro Guilherme Alves Pereira, 22 anos, em Itumbiara – Goiás em 2018, o crime aconteceu por motivo banal por causa de uma bola de papel jogado no chão. (Link do video no comentário).

      Pensando nessa e outras situações que podem ser evitadas preventivamente e com a insatisfação da equipe e com a falta de conhecimento por parte destes profissionais a equipe do Capacitar Condominial traz cursos de aperfeiçoamento e especialização para cada colaborador do condomínio para que não ocorra no seu lugar de sossego o que aconteceu com esse condomínio. A intenção é levar conhecimento com exercícios práticos para cada colaborador para que o mesmo tenha pleno conhecimento de suas atribuições e atue com ética no exercício de sua função.

      Acesse os links abaixo para se informar ainda mais:

https://condominialnews.com.br/blog/plano-de-carreira-nas-organizacoes-condominiais

https://condominialnews.com.br/blog/relacionamento-interpessoal-nos-condominios-desafios-e-solucoes

Por Edilson Cardoso
Redação Condominial News

     Oficialmente criado em 1984, pelo então governador do Rio de Janeiro, Leonel Brizola, o Dia do Síndico é uma forma de homenagear o responsável por representar centenas de moradores e cuidar para que seus sonhos e objetivos, referentes ao condomínio, se realizem.

     Ainda que em algumas cidades se festeje a data no dia 23, na maior parte do país a comemoração ao síndico acontece no dia 30 de novembro. E em um mundo, por vezes, tão polarizado um profissional que trabalha pela coletividade merece todas as felicitações.

     Para comemorar o Dia do Síndico, nessa quinta-feira 26/11, o programa Condominial News Nacional irá apresentar um debate sobre as características, responsabilidades e desafios desse profissional tão importante para o cenário condominial.

     Organização, Justiça, Honestidade e Comunicação são as características fundamentais de um Síndico.

     Convocar assembleia geral, zelar pela prestação dos serviços, cuidar da edificação, área comum, representar o condomínio legalmente, elaborar orçamentos de despesas e receitas anuais, realizar seguro de edificação, prestar contas nas assembleia são de sua responsabilidade.

     Tão grande quanto as responsabilidades de um Síndico, são os seus desafios. Com o avanço da tecnologia, com a chegada da pandemia Covid - 19 a adaptação precisou ser rápida, mas ao mesmo tempo assertiva. Nesse dia do Síndico de 2020 vamos debater ainda os principais obstáculos enfrentados pelo profissional.

     Resolução de conflitos (embora já tenhamos explicado), é fato que esse tem sido um dos maiores desafio diário para todo Síndico nos últimos dias com a maioria dos moradores em casa no período de isolamento social imposta pelas autoridades de saúde.

     Então se faz necessário o Síndico ter:

• Conhecimento sobre gestão e gerenciamento;
• Contratação de bons colaboradores;
• Adaptação a novas tecnologias;
• Trabalhar coletivamente com as administradoras.

     Com tantas responsabilidades e desafios, é imprescindível que o Síndico esteja cercado de parceiros em que possa confiar, seja a sua administradora de condomínios, contador, engenheiro e assessoria jurídica. São o suporte e o auxílio em todas as rotinas e responsabilidades.

     Enfim, nesse Dia do Síndico, o maior presente que se pode dar é o verdadeiro reconhecimento sobre a importância desse profissional para a estabilidade administrativa e rotineira de um condomínio. Embora a participação das máquinas seja algo inerente, a presença do síndico sempre será primordial.

     Parabéns a todos Síndicos e Síndicas do Brasil!

     Acompanhe nossa programação ao vivo através do link:

     https://www.youtube.com/watch?v=16C5tHuiP3w&feature=youtu.be

Por Edilson Cardoso

Redação Capacitar Condominial 

“A luta pela não Violência Contra a Mulher tem que ser de todos, homens e mulheres”

        A luta contra violência à mulher já acontece a muitos anos e mesmo assim o que se tem observado é o aumento do número de casos de violência doméstica contra a mulher diante do cenário mundial de pandemia de Covid-19.

        A medida mais eficaz contra a disseminação do novo coronavírus é o isolamento social. Entretanto, essa medida tem provocado impactos negativos na vida de mulheres que já eram vítimas de violência domésticas. O isolamento social tem exacerbado os conflitos familiares e obrigado mulheres à permanecerem em convivência com seus agressores no seu lar, por um período mais prolongado. O número de casos de feminicídio também apresentou aumento em diversos estados do Brasil e no mundo, quando comparado com o mesmo período do ano de 2019.

        Apesar do aumento do número de casos, os dados mostram redução no número de denúncias, seja por receio da mulher em denunciar, diante da proximidade do agressor, ou por medo de descumprir as medidas de isolamento social.

        Esses dados, que demostraram redução das denúncias, preocuparam autoridades de diversos países, e medidas foram tomadas para facilitar a realização de denúncias e proteger as mulheres de episódios de violências.

        O aplicativo “Direitos Humanos Brasil” foi lançado para que as denúncias de violência de qualquer natureza sejam realizadas de forma online, além do Disque 100 e Disque 180, que continuam a funcionar normalmente no período de pandemia.

        Lembre-se sempre você não está sozinha.

Redação Capacitar Condominial