Condominial News

     A Escola Condominial do Brasil está com uma oportunidade imperdível para os alunos, por meio do Capacitar Condominial, Programa Multidisciplinar de Formação, Aperfeiçoamento e Especialização Profissional para síndicos e colaboradores de condomínio, com um programa específico de bonificação, que são as Masterclass, válido para todos os cursos. Nesta quarta-feira, a partir das 19:00 horas, a direção da escola juntamente com a equipe multidisciplinar vai oferecer aulas gratuitas e com temas diversos como forma de fidelizar e ampliar o relacionamento com seu público.

     Serão realizadas duas aulas bônus: a primeira sobre contabilidade nos condomínios com os temas: "Contabilidade de Condomínios obrigação ou opção? E a Contabilidade Gerencial", com o especialista que atua neste segmento, professor Rodrigo Rezende Mendonça; e a segunda sobre Engenharia Condominial: "As edificações sob a responsabilidade do síndico", com o professor e especialista em Engenharia Condominial, Eng.Ricardo Ferreira.

     O diretor da Escola Condominial, Edilson Cardoso, reforça a importância dos síndicos e gestores se especializarem e incentivarem seus colaboradores a estarem sempre se atualizando. "É de grande valia pensar nos benefícios que trazem a inclusão social e a realização pessoal e na carreira desses colaboradores", diz, acrescentando que a Escola Condominial é hoje referência na região Centro-Oeste pela gama de cursos e especializações, visando à formação, aperfeiçoamento profissional de síndicos e colaboradores.

     Vale a pena reforçar que nesta quinta-feira, 15/07 às 20:00 horas, será exibido no Canal Condominial o Programa Condominial Nacional sempre com debate entre os especialistas e convidados especiais. O tema do programa será "Gestão Condominial de Excelência", com os professores da escola condominial Rodrigo Rezende, Rusci Furtado e Ricardo Ferreira.

     Para participar da Masterclass do Capacitar Condominial. Clique aqui no link: http://bit.ly/AulasMasterClasse

Condominial News

     Essa é uma reflexão pertinente e que você síndico deve fazer continuamente. Isso porque, compreender os motivos dessa relevância ajuda a determinar a prioridade de cada critério.

     Ou seja, se concluímos, por exemplo, que o síndico responde legalmente pela gestão de compras e contratações, a seleção de fornecedores é importante para garantir o cumprimento de prazos e propostas, deduzimos automaticamente que o comprometimento e a capacidade do fornecedor de atender essas necessidades devem estar entre os pontos considerados.

     Além do aspecto essencial que citamos na introdução, considere também que existe uma certa distância entre o processo de negociação e o de seleção. Por mais que um fornecedor nos pareça comprometido, adequado e com uma boa proposta de negócio, a negociação pode ser mais focada na obtenção de uma condição favorável quando os fornecedores foram previamente selecionados.

     Em outras palavras, no momento da seleção em assembleia, você gestor não precisa se preocupar em deduzir se o fornecedor escolhido está em condições de honrar sua promessa, pois já fez isso antes de apresentar as propostas. A seleção antes de levar em votação assembleia fornece informações precisas sobre o grau de confiabilidade de cada fornecedor, permitindo que os envolvidos na escolha façam a sua opção com a segurança de baseá-la em fatos, no lugar de impressões.

     Para saber mais acesse os links abaixo:

     https://solicite.net/

     https://condominialnews.com.br/blog/expocondominial-solicite-surge-para-revolucionar-o-mercado-nacion

Por Edilson Cardoso

Idealizador do Portal Solicite

      A Entidade de Classe representativa como o proprio nome diz só tem razão de existir para defender os interesses das pessoas que integram uma determinada categoria de trabalho ou grupos diversos, uma vez que se proíbe o estabelecimento de mais de um sindicato ou até mesmo associação representativa de uma categoria na mesma base territorial.

      Para alguns esses são considerados bons e para outros ruins. Ainda assim convivemos com as duas linhas de pensamento há décadas, infelizmente presenciamos diversos abusos que transcendem os interesses dos representados, e fazendo com que muitos sindicatos somente fossem abertos por interesses econômicos próprios.

      Tal fato culminou na péssima imagem do sindicalismo no Brasil recentemente, levando ao fim do imposto sindical obrigatório.

      Entretanto, optando, ou não em se associar voluntariamente e passar a contribuir, a entidade representativa de sua base territorial detém a representação dos seus interesses e isso em nada mudou.

      O que isso significa na prática?

      Significa que a entidade sindical irá representar seus interesses e dos mais variados, já que isso inclui, desde as negociações salariais e todas as cláusulas possíveis que podem ser objeto de uma convenção coletiva do trabalho, até discussões em projetos de lei que atinjam o setor em que uma categoria atua, além de pesquisas e grupos de trabalho em prol do segmento junto à órgãos governamentais, etc.

      Ou seja, implica em questões que afetam o dia a dia da categoria, e são elas de cunho econômico (negociação do índice de reajuste salarial, benefícios, taxas, impostos, restrições e etc...)

      Assim, sua decisão de estar totalmente fora da sua entidade de classe não nos parece uma decisão muito sábia, uma vez que, você perde a oportunidade de ser ouvido, de compartilhar ideias, experiências, angústias e problemas que podem estar afetando sua atividade de maneira peculiar, mas que sem a força e a representatividade de uma entidade, você não consegue resolver a contento junto aos órgãos competentes.

      A Entidade representativa se presta justamente para isso, para defender o interesse da categoria, perante todos os órgãos púbicos ou privados. É a entidade que participa ativamente junto ao governo municipal e/ou estadual para tratar de todas as mudanças e projetos de lei que tramitam a respeito do segmento que a mesma representa. Um trabalho árduo, contínuo, que exige muita paciência e resiliência. É a sua entidade de classe que garante que mais problemas não cheguem ou afetem sua  categoria, pois muitos deles são resolvidos quando ainda são projetos de lei, sendo este um papel fundamental.

      Associação e Sindicato – Semelhanças

      Ambos são entidade representativa que estão defendendo interesses de uma determinada classe. Além disso, tanto as associações quanto os sindicatos podem promover treinamentos cursos atividades esportivas, culturais e assistenciais, estabelecendo convênios para isso.
      Sindicatos e Associações dão voz a um grupo de pessoas e buscam algum tipo de melhoria para ele. A diferença básica é que as ações sindicais acabam tendo um viés político muito mais evidente.
Mas, independente de ser um sindicato ou uma associação, ambos precisam ser encarados como se fossem empresas em alguns aspectos, para que possam se manter em funcionamento.

      Portanto, devido a tamanha importância de suas finalidades, é preciso ter o engajamento da categoria, por meio da participação ativa na entidade de classe. Digo ativa, porque não basta a participação pura e simplesmente econômica com o pagamento das contribuições associativas. Não é isso que a entidade deve buscar. Isso é pouco, podem acreditar. Toda entidade séria, com propósitos claros e com gestão transparente, quer a presença do associado no dia a dia, nas reuniões, nos eventos, nas Diretorias de Especialidades (separadas por segmentos de atuação) e nas mais diversas oportunidades que se criam para atrair a participação das pessoas, com intuito de trazer subsídios de trabalho, dando força, coragem e corpo na luta dessas bandeiras.

      E quando falo em engajamento nos referimos também a disponibilização de dados, tão importantes para que a entidade consiga fazer propostas e participar de discussões contendo subsídios que sustentem suas alegações. Dados estes que, somente se conseguem por meio do envio de pesquisas, porém que muitas vezes não são respondidas pelas pessoas.

      E aqui vai uma dica, justamente neste sentido, da importância em colaborar e compartilhar informações, os quais muito ajudam perante as demandas junto ao órgão. Sua participação neste sentido é valiosíssima!

      Cada pessoa é única, tem suas peculiaridades, seus problemas, suas soluções e seu jeito de resolvê-los. Entretanto, quando você começa a participar ativamente da entidade de classe que o representa, seja de Síndicos, Zeladores, Porteiros ou dos Auxiliares de Serviços Gerais ou até mesmo em outra categoria; um mundo de possibilidades se abre e dentro dela você poderá compartilhar conhecimento e experiências, fazer melhor o seu trabalho, aprender, ouvir e ser ouvido, tirar dúvidas e praticar o que há de mais valioso para o mundo profissional: o associativismo profissional, ou seja, a organização da categoria representada, com o objetivo de satisfazer suas necessidades e alcançar objetivos comuns, via cooperação.

      Por isso, que digo que a opção de estar de fora não é sábia, porque te impede de ser ouvido, te impossibilita de ter outras visões, te dificulta em ser ajudado e de ajudar, enfim, te atrapalha em exercer uma das mais nobres virtudes humanas: a empatia.

      Para concluir, insisto em dizer que é preciso perseguir uma visão de associativismo profissional moderno, na busca de melhores resultados a nível profissional, econômico e financeiro, para beneficiar o crescimento em escala, ajudar a reduzir os riscos inerentes à atividade, adquirir mecanismos de cooperação e proporcionar novas visões de trabalho. Ou seja, formar um ambiente colaborativo onde todos ganham, através da força e representatividade da entidade.

Por Edilson Cardoso

Condominial News

      O último tema do Condominial News foi Capacitação e Motivação de Funcionários de Condomínios; com apresentação do Jornalista Lucas Veloso e Direção do CEO Edilson Cardoso. A Especialista Comportamental em Condomínios, Drª Karlla Sabbag; o Zelador Administrativo Célio Alves Maranduba e o Economista Especialista em Gestão Condominial e CEO da Vértice Administração de Condomínios (GO), Alládio Teixeira, estiveram no debate. 

      Este é um ponto chave para aumentar o nível de satisfação dos funcionários e colaboradores, o que vai ocasionar na entrega de resultados de qualidade e produtividade para a gestão e às pessoas, tornando o relacionamento mais harmonioso, o que culmina na diminuição de conflitos internos.

      Para Drª Karlla Sabbag, os funcionários bem treinados podem elevar o nível de gestão, mas primeiramente é necessário compreender o conceito de capacitar, que significa tornar-se apto, pronto para exercer com excelência as funções que necessita exercer, gerando assim resultados acima do esperado e da média. “Quando investimos em pessoas, elevamos a produtividade e esse é um diferencial para a gestão em condomínios, especialmente, condomínios que são feitos por pessoas e para as pessoas”, diz.

      Segundo Alládio Teixeira, o condomínio é como qualquer outro ambiente de trabalho, onde se têm os colaboradores numa função específica e como qualquer outra atividade, o funcionário capacitado está apto a desempenhar suas funções com excelência. “É isso que as pessoas querem hoje em dia, melhoria e qualidade dos serviços. Pagamos por eles queremos que sejam bem feitos e faz parte deste processo de treinar e capacitar”, ressalta.

      Para Teixeira, até a postura corporal do funcionário transmite informações e que, a partir do momento que o colaborador é treinado, tem motivação para realizar um serviço bem feito e assim ser reconhecido.

       Drª Karlla Sabbag acrescenta que, após o profissional ser treinado, ele precisa receber um acompanhamento. “É muito importante os líderes estarem checando e acompanhando as funções, as quais foram designados. Outro ponto é que gostamos de ser elogiados, por isso recomendo que façam isso perto de outras pessoas para que a pessoa se sinta mais valorizada”, enfatiza.

      Célio Alves, na sua missão diária como zelador administrativo, compreende que o papel do zelador, hoje em dia, vai muito além, compreendendo o papel de administrar e gerenciar pessoas face à evolução da profissional. No condomínio onde trabalha, coleciona várias experiências que trazem motivação e desenvolvimento pessoal aos colaboradores. Atitudes simples, mas que fazem diferença e trazem resultados satisfatórios, como exemplo, servir lanche todos os dias, comemoração de aniversários e um caixa que funciona de quinzena em quinzena, para apoio interno, formado com a venda de papelão e outros produtos, então isto incentiva o profissional que vem trabalhar e participa de vários eventos. Os bons exemplos não param por aí, o Conselho é convidado para reuniões que culminam na tomada decisões e há um diálogo permanente com o pessoal da limpeza e da portaria. “Sentamos para discutir e esclarecer tudo que tem de errado, o que pode ser feito no cronograma”, complementa, ressaltando que o zelador é como se fosse o psicólogo do pessoal da limpeza, da portaria, tem que ser compreensivo e ter paciência para ouvir todos.

      Assista na integra o nosso programa no link abaixo:

      https://youtu.be/DNpBFVMaqkE

      Para saber mais sobre o universo condominial se inscreva no nosso canal: 

      https://www.youtube.com/channel/UCBETYAIrFfzNjmzb5pUdU6g

Condominial News   

      No Programa Multidisciplinar de Aperfeiçoamento e Especialização Profissional para Síndicos e Equipes de Condomínio Capacitar Condominial ajudamos síndicos, líderes e equipes de condomínios a aplicarem as melhores práticas e ferramentas para alavancar os resultados no trabalho e ampliar o desenvolvimento na carreira profissional.

 Imersão e Mentoria Para Líderes e Suas Equipes

      As Imersões e Mentorias do Capacitar Condominial são programas multidisciplinares de desenvolvimento para alcançar alta performance profissional, nos quais são abordados, técnicas e ferramentas utilizados pelos mais renomados especialistas do universo condominial que vivem na prática o que ensinam. 

      A Imersão foi desenvolvida para que em poucos meses, síndicos líderes e equipes de condomínio em posições estratégicas se atualizem nessas técnicas e consigam promover mudanças significativas em seus condomínios e na carreira profissional continuamente.

      Nossos Programas:

• Gestão
• Gerência
• Zeladoria
• Portaria

      Destinada a líderes e suas equipes com a competência de avançarem em posição estratégica, essa Imersão e Mentoria aborda os conceitos mais inovadores de cada área de atuação.

      Nosso objetivo é transformar a capacidade profissional ajudando os alunos a serem cada vez melhores profissionais não só no trabalho mais que cuidem continuadamente da sua carreira profissional.

      No Capacitar Condominial nossa missão é ajudar gestores e equipes de condomínio a inovarem e gerarem mais resultados.

      Se você é síndico quer aprender, se especializar e treinar a sua equipe com os melhores especialistas do país, entre em contato e conheça o conteúdo programático Multidisciplinar do Capacitar Condominial garanta a sua vaga e a de sua equipe agora mesmo.

Condominial News

      O segundo programa Condominial News, apresentado no ano de 2021, abordou o seguinte tema: “Conflitos entre Síndicos, Condôminos e Colaboradores dos Condomínios”. Tendo como mediador o jornalista Lucas Veloso; o debate recebeu muitos convidados e especialistas da área, sendo eles: a Drª. Roberta Lucena Especialista em Comunicação Não Violenta do Programa Multidisciplinar de Aperfeiçoamento e Especialização Profissional de Síndicos e Equipes de Condomínio "Capacitar Condominial"; Rusci Furtado Especialista em Gestão de Carreira Profissional do Capacitar Condominial; Drº. Caio César Especialista em Direito Condominial e o Professor e especialista em Psicologia Clínica, André Freitas.

      A princípio os convidados esclareceram a natureza dos conflitos, pontuado situações corriqueiras do dia a dia dos condomínios, como o barulho provocado pelo vizinho, infiltrações e a criação de animais de estimação. Para Drª Roberta Lucena, o nascedouro de um conflito está por trás de uma necessidade do síndico, do próprio funcionário ou do morador, a qual não está sendo atendida. “Quando estou diante de um conflito, preciso falar sobre ele, demostrar que minha necessidade seja atendida”, explica.

      O professor André Freitas esclarece que no condomínio, as relações e ações humanas ficam bem mais próximas, e as vontades e ideias são muito distintas, além das diferenças. “Na física, os opostos se atraem, mas nas relações humanas, os opostos se atracam. Os conflitos são inevitáveis por diferença de pensamentos, culturais e de história de vida”, disse.

      Durante o programa foram expostas por internautas situações que afetam o cotidiano delas, quando se trata de uma boa convivência devido a conflitos que podem ser solucionados desde que se demonstrem empenhados em resolverem. Sobre esta questão Rusci Furtado frisou a importância de desenvolver a empatia, com um sentimento de dentro para fora, influenciando assim a maneira de agir do outro. É preciso também o feedback do síndico e uma boa conversa entre todos os envolvidos para solução dos problemas. “Se a alegria e o bem estar incomoda, a pessoa mal humorada não vai ficar feliz quando vê a alegria do próximo”, reforça.

      Dr. Caio César fez um alerta sobre como são feitas as tratativas entre condôminos e prestadores de serviços da limpeza, portaria, ou qualquer outro setor. O advogado explica que tratamento descortês tem sido admitido como assédio moral e que é passível de indenização. “Se o morador cometer excessos contra os prestadores, a administração condominial poderá entrar com uma ação reivindicando ressarcimento dos possíveis prejuízos sofridos”.

      Os participantes também expuseram como evitar conflitos, tendo como uma das alternativas a capacitação e à gestão condominial, além da busca de conhecimento e atualização, recomendação válida para os síndicos, gestores, todos os profissionais dos condomínios e moradores.

      Nesse contexto, o Condominial Capacitar oferece uma gama de cursos para síndicos, gestores, porteiros e zeladores, com uma equipe altamente qualificada e conhecedora do mercado condominial. Confira todo o programa no link: https://youtu.be/HO0OouPv1Lg.

Por Edilson Cardoso

      Em condomínio na maioria das vezes o perigo entra pela portaria, nesse aspecto é onde ocorre as maiores falhas. A falta de regras específicas para a portaria pode comprometer a segurança de todos os moradores e tornar inútil a presença de equipamentos de segurança. Além de regras, é preciso haver treinamento para o profissional. Isso é responsabilidade do síndico.

      Além do mais, é comum ver o porteiro envolvido em conflitos por falta de uma comunicação assertiva, fazendo favores para os condôminos, como: ajudar a estacionar, fazer entregas na porta, auxiliar com as compras e outras ajudas absurdas...

• Boas Práticas Preventivas Para Portaria

      Pior do que não ter porta, é deixá-la aberta. Essa antiga frase se aplica à situação de condomínios que possuem alto fluxo de pessoas. Em alguns deles, o portão é o mesmo que ficar aberto por falta da prática de procedimentos e rotinas adequadas.

• Não Fazer o Uso Correto da Tecnologia

      Falar sobre mais gastos nas assembleias dos condomínios é sempre um desafio. Nem é preciso dizer que o investimento em treinamentos, controle e segurança condominial é cada vez mais necessário ao passo que assaltantes aumentam a engenhosidade de seus crimes.

• O Que o Síndico Pode Fazer?

      O papel do síndico é realizar a administração geral e efetuar as tomadas de decisões perante as assembleias. Em questão de treinamentos e segurança, cabe a ele zelar pela proteção dos moradores e dos bens do condomínio, por meio de precauções essenciais para preservar o patrimônio de todos.

      Em vista disso, antes de investir em alta tecnologia para garantir a segurança de todos, o síndico deve proporcionar proteções básicas, como conscientizar moradores e capacitar funcionários com relação à necessidade de seguir as normas do condomínio, dar atenção ao entorno do edifício e treinar os condôminos sobre os equipamentos. É imprescindível que a contratação de empresas terceirizadas não tenha foco somente nos custos. A escolha deve ser feita pela capacitação dos profissionais e da tecnologia aplicada.

• O Que Cada Morador Deve Fazer Pela Segurança do Condomínio?

      É importante destacar que os assaltos estão cada vez mais engenhosos. Alguns utilizam a tática de se passar por moradores ou amigos da família. Nessas situações, mesmo com a instalação de excelentes tecnologias de segurança, os moradores podem ignorar ações que proporcionam a segurança preventiva, abrindo brechas para os assaltantes.

      Como os ocupantes de um condomínio são elementos primordiais na movimentação de um conjunto residencial, eles têm a responsabilidade de se identificarem de maneira correta, tanto na entrada, como na hora da saída. Além disso, é necessário comunicar o recebimento de encomendas e pedidos de alimentos, avisar antecipadamente sobre a vinda de prestadores de serviço ou visitantes e fazer os devidos cadastros de diaristas. Manter a portaria informada sobre as movimentações de entrada e saída é uma das regras básicas para promover a segurança de funcionários e moradores do condomínio. Mesmo que esses procedimentos pareçam muito burocráticos, são medidas necessárias a fim de analisar a autenticidade dos dados, sem colocar a vida e os bens dos moradores em risco.

      No caso das garagens, é importante ter vigilante, observando atentamente se não há alguma situação suspeita nas proximidades antes de abrir o portão. Além disso, é bom lembrar de não deixar o carro destrancado ou trancá-lo com objetos de valor em seu interior. Esse cuidado evita que o veículo fique mais atrativo.

      Portanto, com a colaboração dos moradores, o serviço dos porteiros poderá se tornar mais eficiente. Lembrando que o síndico também não deve compactuar com um funcionário despreparado para lidar com segurança preventiva. Dessa forma, outro compromisso primordial dos condôminos é manter o síndico informado sobre possíveis atitudes irresponsáveis dos porteiros com relação à segurança do empreendimento.

• Como o Porteiro Colabora para a Segurança Condominial?

      Um engano comum é se referir ao porteiro como o segurança do prédio. Embora ele deva zelar pela segurança do local, não tem essa função. Por esse motivo, logo após a sua contratação, é imprescindível que ele passe por treinamentos específicos, analisando diversos tipos de abordagens suspeitas e atuando em simulações de ações em caso de perigo.

      É essencial que o porteiro reconheça a diferença entre uma movimentação normal e suspeita e como proceder em benefício da segurança do condomínio e seus moradores. Dado que, para esse ofício, não costuma haver a utilização de artefato de fogo, ele deve inibir as ações de criminosos.

      Portanto, é importante permitir o acesso de funcionários de empresas de TV a cabo, internet, concessionárias de água, gás ou luz somente depois de se certificar que existe de fato um pedido por parte dos moradores. No caso de dúvidas, o porteiro deve ligar para administração a fim de entender se houve algum chamado desse tipo ou buscar a identificação do funcionário por meio da fornecedora do serviço solicitado.

      O mesmo cuidado deve ser oferecido em questão de visitantes, afinal, é necessário ressaltar que o porteiro é o elemento mais importante para orientar os moradores e contribuir com a proteção do local. Dessa maneira, é sempre bom manter tanto o zelador quanto o síndico informado sobre possíveis irregularidades verificadas durante o seu expediente.

• Qual o Papel das Empresas Terceirizadas?

      A prestadora de serviço contratada por um condomínio para atuar na vigilância e segurança é responsável por todo o condomínio e seus moradores. Por isso, na ocasião em que ocorrem arrombamentos e furtos, a responsabilidade pelas perdas e danos é da empresa, uma vez que seu dever é basicamente garantir a segurança do local.

      Vale ressaltar que, no caso de roubos em apartamentos, a empresa terceirizada de segurança apenas será responsabilizada se houver a comprovação de que o ocorrido se sucedeu por conta da negligência de seus profissionais. Contudo, só a contratação de uma empresa especializada não é o suficiente para a proteção dos moradores e seus patrimônios. Se a intenção é minimizar falhas humanas, considere a instalação de equipamentos para ampliar a segurança do condomínio.

      Por exemplo, a entrada dos moradores pode ser automatizada, por meio da utilização da biometria, um recurso extremamente seguro, mesmo em casos de falta de energia. O reconhecimento biométrico é realizado de maneira facial ou pela impressão digital, garantindo controle completo das pessoas que acessam as dependências do lugar.

      Outro método mais simples são as senhas para o controle de acesso. Tais senhas evitam que os moradores manipulem diferentes chaves para acessar todas as áreas do condomínio. Essa solução mantém a segurança de todos os moradores, mesmo que um dos ocupantes perca a sua chave.

• Quais as soluções para os principais erros?

      Investir em uma boa infraestrutura no condomínio. Alguns erros estruturais podem ser difíceis e caros para corrigir. Entretanto, podem existir tecnologias que sirvam para compensar determinada falha no projeto. Por exemplo: se a garagem tem acesso vulnerável, a presença de câmeras e boa iluminação podem ajudar.

      Qualificar e treinar o porteiro

      Além de deixar as regras claras para o profissional é preciso haver treinamento constante. Veja o motivo: muitas vezes quando o porteiro começa na função ou há uma mudança no esquema de segurança, as atividades fluem bem e a vigilância é eficaz. Contudo, após algum tempo a tendência é “baixar a guarda”. Mas, o porteiro deve saber como agir em diversas situações e como identificar situações perigosas. Tanto ele como os moradores devem estar cientes que a dedicação a portaria é durante 100% do tempo. Nada de favores!

      Manter sempre a portaria fechada

      Mesmo em horários de alta movimentação essa deve ser a regra. Uma boa solução para isso é usar o fechamento automático e ter muita atenção à abertura e fechamento dos portões da garagem.

      Investir em equipamentos de segurança eletrônica

      São vários dispositivos que podem aumentar a segurança do condomínio. Eles devem ser instalados de acordo com as particularidades de cada local. Entre os principais itens, destacam-se:

• Câmeras 24 horas;
• Circuito fechado de televisão com gravação;
• Sensores de presença em determinados ambientes;
• Sistema de controle de acesso para pedestres e a garagem etc.

      Como saber quais desses itens devem ser instalados em seu condomínio? Nessa hora, é importante ter uma empresa especializada para prestar assessoria na indicação segura de fornecedores de produtos e serviços com tecnologia superior. Essa é exatamente a missão do portal solicite: www.solicite.net.

      Agora que você já conhece melhor a responsabilidade que cada parte tem na segurança condominial e os principais erros cometidos. Continue com a visita em nosso blog e leia os nossos artigos didáticos com dicas valiosas para capacitar síndicos e todos os funcionários do condomínio.

      O primeiro passo é cadastrar-se na Comunidade Condominial News criar o seu perfil e solicitar admissão ao perfil do Capacitar Condominial para ter acesso ao programa Multidisciplinar de treinamento gratuito.

      https://condominialnews.com.br/main/authorization/signUp?

Capacitar Condominial

      Por conta da correria do cotidiano, os condôminos já se acostumaram com as funcionalidades do prédio. Acabam, então, nem percebendo que tudo é fruto do bom serviço prestado pelo zelador de condomínio. Devido às mudanças no padrão dos condomínios e a necessidade das empresas, principalmente nos grandes centros urbanos, esse fenômeno tem imposto transformações no perfil da profissão de zelador, exigindo alguns novos requisitos a quem pretende exercer a função.

      É indispensável que o zelador realize cursos de especialização ou atualização nos itens de manutenção do condomínio. Muitas vezes o profissional com experiência já conhece os sistemas de um prédio. Mas por outro lado as incorporadoras estão investindo em novas tecnologias, o que justifica especialização constante.

      Veja porque é necessária a capacitação contínua desse profissional para exercer a profissão com eficiência nos condomínios.

      Ele é o líder dos outros funcionários do local, que devem ao zelador prestar contas sobre as suas funções.

      O zelador deve ter uma agenda de tarefas a serem feitas diariamente, fornecida pelo síndico. Checar o relógio de água, ver se os elevadores estão funcionando normalmente, se a limpeza está a contento, são algumas dessas tarefas. Verificar as condições das lâmpadas das áreas comuns e de elementos como casa de força, bomba de recalque, casa de máquinas, grupo gerador, central de telefonia e motores de portão, da piscina e das áreas de jardim também.

      Para melhor servir ao condomínio, o ideal é que o profissional se dedique a evitar que os problemas aconteçam, sempre se apoiando na manutenção preventiva dos itens e não apenas apontando para o que deve ser reparado a todo momento. Já percebeu que as atribuições desse profissional é  extensa. Para manter a qualidade em seu trabalho e estar qualificado para suas funções, recomenda-se que o zelador amplie seus conhecimentos.

      No Capacitar Condominial, vamos falar tudo sobre atribuições da profissão, comunicação assertiva e a atualização tecnológica condominial.

      Ficou interessado? O primeiro passo é registrar-se na Comunidade Condominial News criar o seu perfil e solicitar admissão ao perfil do Capacitar Condominial para participar do programa de capacitação gratuito.

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Capacitar Condominial 

     Capacitar Condominial é um programa desenvolvido pelo Condominial News, portal solicite e a equipe Multidisciplinar do Capacitar Condominial.

      Objetivo: aperfeiçoamento reciclagem, treinamento e especialização.

      No programa de capacitação, além de tudo sobre as profissões, você irá encontrar tudo sobre as rotinas do dia a dia tanto na teoria quanto em exercícios práticos.

      Idealizado por Edilson Cardoso - CEO do Condominial News, o programa foi criado para incentivar a carreira profissional e o melhoramento do mercado condominial através do conhecimento, o Programa de Treinamento Capacitar Condominial é um novo conceito que proporciona melhorias internas no condomínio e capacitação profissional do síndico, do zelador, gerente condominial e equipes inteiras, por meio de aulas teóricas e práticas, vídeo aula e aula presencial. O curso é desenvolvido por especialistas renomados que vivem na prática o que ensinam.

      Público Alvo: Síndicos, zeladores, porteiros, auxiliar de Limpeza, funcionários de terceirizadas que atuam ou pretendem atuar nessa área.

      O programa não terá custo para o treinamento básico que inicia em janeiro; e temos preços especiais para quem quer ir além e investir na carreira com aperfeiçoamento e especialização.

As inscrições serão abertas para todo Brasil!

      O primeiro passo é registrar-se na Comunidade Condominial News criar o seu perfil e solicitar admissão ao perfil do Capacitar Condominial para ter acesso ao programa Multidisciplinar de treinamento gratuito.

https://condominialnews.com.br/main/authorization/signUp?

Capacitar Condominial

      Sem perder o jeito humilde e o compromisso de trabalhar com honestidade. As conquistas, no entanto, vieram acompanhadas de alguns olhares desconfiados, e preconceituosos.

      Há cerca de 40 anos para conseguir emprego no ramo de construção civil. Entre um bico e outro conheceu Roberto, um segundo pai para ele — carinhosamente chamado sempre de "doutor".

      Manoel era ainda um garoto com sonhos, foi influênciado a fazer o curso de bombeiro hidráulico. Manoel que também é conhecido por seu apelido de "Mosquito", não havia terminado a escola, pois trabalhava na roça. O doutor Roberto não pensou duas vezes, pagou todos os custos para me capacitar — conta Manoel reforçando a gratidão pelo ex-patrão.

      Mosquito trabalhou na mesma equipe de obras por nove anos, quando começou a trabalhar na construção do prédio de número 81, na Rua Nascimento Silva, em Ipanema. Ele não sabia na época, mas o edifício, que viria a se chamar Princesa Christrana, viraria o lar da família anos depois.

      Com o término das obras, Manoel foi chamado para ser porteiro e teve a promessa de poder fazer obras "por fora". E assim ele continuou por 34 anos na função. Os moradores mudaram, novos síndicos foram eleitos ano a ano e Mosquito permanecera por grande parte do tempo morando num apartamento no playground e juntando dinheiro.

      — Aproveitei para economizar tudo que era possível. Investi na educação das minhas duas filhas (Angélica, 24 anos, está encerrando o curso de Direito na Unigranrio e Andressa, 20 anos passou para Nutrição na Unirio). Não pude terminar a escola e jamais imaginei que minhas filhas teriam oportunidade de ir para faculdade — conta.

      O apartamento de porteiro, na realidade, era maior que o atual — que tem sala, cozinha, três banheiros e dois quartos. Com Manoel moram as duas filhas e a esposa, Angela.

      — Ele é meu espelho. Serve de inspiração diária — comenta Andressa, a filha mais nova.

      Há nove anos o paraíbano decidiu mudar de vida. O apartamento 803 ficou a venda e após algumas semanas de negociação, Manoel arrematou a compra por R$ 420 mil (hoje estimado por ele em R$ 1,5 milhão). Era a realização de algo que ele sequer sonhava ser possível — e para isso usou toda a reserva financeira. As economias que iniciaram com um salário de cerca de dois salários mínimos, deram frutos.

      — Manoel chegou de surpresa na assembléia, sem que ninguém soubesse que ele tinha comprado um apartamento. Foi um momento muito legal, ele merece demais — conta Patrícia Lelal, moradora do Princesa Christrana.

      Da portaria ao cargo de síndico

      Como um porteiro, nordestino e que vive de bicos em obras conseguiu comprar um apartamento na Zona Sul? Esse pensamento repleto de preconceito borbulhava de alguns condôminos que encaravam Manoel diariamente e externaram essa frase diretamente contra ele.

      Mosquito foi proprietário e porteiro por quatro anos. Ele conta que neste período decidiu se dedicar mais ainda, para provar que a recente aquisição não diminuiria o compromisso com o trabalho e a humildade, característica marcante. Há cinco anos ele foi demitido em comum acordo e passou a se dedicar exclusivamente às obras.

      Há cerca de três semanas, por iniciativa dos moradores, Manoel Firmino do Nascimento foi eleito síndico do prédio. A votação expressiva com 33 favoráveis enquanto apenas dois condôminos escolheram outro candidato deixava um recado claro: não há mais espaço para o preconceito.

      — São poucos os que ainda me olham torto, mas eu levo numa boa. Sou uma pessoa do bem e disposto a ajudar todos. O cargo em si não muda nada. Espero que em breve eu possa reativar a sauna, reformar a academia e expandir o salão de festas — projeta Manoel.

      Nas metas pessoais, o paraíbano sonha em comprar um apartamento para cada filha e conhecer melhor justamente o Nordeste. Assim que possível, Mosquito pretende tirar férias e visitar um pouco mais a "terrinha".

      — Conheço algumas cidades só de estar no aeroporto. Quero turistar e aproveitar um pouco. Quem sabe dar um pulo em Cancún e na Itália também — brinca.

      Passagem de bastão

      Há cinco anos Luíz Carlos Violino, 62 anos, assumiu o cargo de porteiro do prédio. Ele ainda pegou um período curto em que Mosquito era chefe da portaria. A sucessão de cargo, no entanto, se restringe a esse cargo, garante.

      — Jamais que eu pensaria em ser síndico. Pra mim é dor de cabeça demais — afirma.

      Luíz comenta que com o ex-colega de profissão e agora patrão, Mosquito, o dia a dia do prédio ficou ainda melhor.

      — Ele é muito trabalhador, merece demais. E está sendo um ótimo chefe aqui.

      A vida na roça

      Enquanto morava em Campina Grande, Mosquito trabalhava na roça carregando a enxada e ajudando a mãe, dona Maria Antônia da Conceição. Hoje a matriarca está com 90 anos e vive com uma das outras três irmãs. Manoel conta que manda dinheiro sempre que pode e mantém alguns investimentos na Paraíba.

      Ela chegou a vir morar no Rio de Janeiro, na Vila Pinheiro, mas desistiu devido a violência da região e retornou para Paraíba. Por lá, Manoel tem pela frente a construção de um prédio com lojas comerciais e alguns apartamentos, onde pretende recuperar o investimento das finanças que tem feito. O empreendimento é supervisionado à distância, mas o sobrinho de Manoel administra os gastos da obra.

      — Esses anos não tem sobrado nada, mas mantenho a fé que dará tudo certo. São anos de dedicação para depois poder aproveitar um pouco.

                             Fonte O Globo
Redação Condominial News

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