cursos (18)

     Por meio do Programa Multidisciplinar Capacitar Condominial, a Escola Condominial oferece cursos de formação, aperfeiçoamento e especialização em todo território nacional. O formato do curso será EAD ao Vivo Via plataforma zoom. As inscrições estão abertas para formação de turmas em muitos cursos ofertados.

     ATENÇÃO!

     Os interessados em participar da masterclass bônus edição especial terão até as 18:00 hr do dia 14 de junho para fazer a inscrição. Os certificados de participação, bem como os sorteios de bolsas só serão oferecidos para quem se inscrever. Até a data informada na bio.

     Para participar da Masterclass Bônus - Edição Especial é só assessoria o link abaixo: http://bit.ly/MatricularAqui

     Link de acesso ao auditório on-line da Escola Condominial👇🏻👇🏻👇🏻

     http://bit.ly/AulasMasterClasse 

     Estamos te esperando!!!

Condominial News

Saiba mais…

      A Escola Condominial  por meio  do programa  "Capacitar Condominial"é um novo conceito em ensino Condominial do Brasil. Oferece o melhor "Programa Multidisciplinar de Formação, Aperfeiçoamento e Especialização Profissional para síndicos e colaboradores de condomínio" está hoje, com vagas em muitos cursos, treinamentos e conta com exercícios práticos, material didático, aulas bônus, avaliação, acompanhamento permanente do aluno e há opções nas seguintes áreas: Gestão Condominial, Gerência Condominial, Zelador, Porteiro eAgente de Serviços Gerais.

      O Capacitar Condominial conta com instrutores especialistas, habilitados e com proficiência, com experiência de mais de 1.000 horas de capacitação e treinamentos realizados e tendo como diferencial, adequar nossos cursos e treinamentos de
acordo com cada ramo de atuação de nossos alunos, para maior aproveitamento dos colaboradores, com foco na qualidade e normas técnicas.

      Abaixo alguns exemplos de nossos Cursos e Treinamentos.

      Cursos:

  • Gestão Condominial
  • Gerência Condominial
  • Zelador
  • Porteiro
  • Agente de Serviços Gerais

      Treinamentos:

  • Informática Básica
  • Primeiros Socorros
  • Brigada de Incêndio
  • Manutenção Básica e Serviços em Eletricidade
  • Operador de Máquinas e Equipamentos Condominiais
  • Trabalho em Altura
  • E muito mais

      Para outros Cursos e treinamentos, consulte nosso
departamento comercial.

http://bit.ly/MatricularAqui

      Contatos: fixo 62 3594-1790/ WhatsApp: 62 98346-6965 / 62 99141-1003.

      E-mail: escolacondominial@gmail.com

      Website: www.condominialnews.com.br

Condominial News 

Saiba mais…

     O Capacitar Condominial, inicia o curso no dia 14/06/2021 e reúne o melhor time de professores do ensino Condominial do Brasil. Um seleto time de especialistas que vivem na prática o que ensinam.

     Com essa iniciativa nasce uma Escola Especializada na Formação, Aperfeiçoamento e Especialização de Síndicos e funcionários de condomínio no Brasil, a direção do Capacitar Condominial aposta na estratégia metodológica com foco nas reais necessidades do mercado condominial, trabalhando o desenvolvimento profissional e pessoal do aluno, e o curso é Multidisciplinar será disponibilizado de forma vídeo presencial ao vivo,  o programa oferece material didático, exercícios práticos, avaliação do aprendizado e o acompanhamento de contínuidade no apoio ao aluno.

     O Programa Multidisciplinar "Capacitar Condominial", tem como objetivo formar uma nova geração de profissionais de condomínio em áreas como Gestão, Gerência, Zelador, Porteiro e Agentes de Serviços Gerais.

     Para ingressar em qualquer um dos cursos basta ter disponibilidade, bons antecedentes, possuir CPF, conta de e-mail válida e criar perfil no website: www.condominialnews.com.br

     Dúvidas?E para mais informaçoes entre em contato: 62 3594-1790. WhatsApp: 62 98346-6965 / 62 99141-1003. E-mail: escolacondominial@gmail.com

Capacitar Condominial

Saiba mais…

Agora é oficial! Capacitar Condominial em junho.

     Corra já e garanta sua inscrição pelos telefones: (62) 3594-1790 / 98592-2981 /99141-1003. 

     O Curso Capacitar Condominial, que seria realizado em fevereiro deste ano, teve a data de início prorrogada para segunda quinzena de junho. A proposta da equipe que está à frente da capacitação é reformular as estratégias e ampliar a grade curricular, com o objetivo de atender com maior eficiência o público condominial. A apresentação dos especialistas que irão ministrar as aulas será feita no Programa Condominial News, dia 15 de abril, às 20:00 horas, pelo Canal no Youtube.

     O Capacitar Condominial é um programa Multidisciplinar de FormaçãoAperfeiçoamento e Especialização, voltado para síndicos e toda equipe de profissionais de condomínio, com a proposta de desenvolver uma série de ações que levará soluções para uma administração eficiente, assertiva, com capacidade e conhecimento para lidar com multidesafios da gestão e lidar com eficiência em situações de calamidades e conflitos. “Vamos mais além dizendo que é uma solução completa de experiências de aprendizagem multidisciplinar moderna e em constante atualização, que atende às necessidades de treinamento e desenvolvimento dos gestores e dos colaboradores de condomínios”, diz Edilson Cardoso.

     Diferenciais:

     O Capacitar Condominial apresenta uma proposta única no Brasil para levar conhecimento toda uma engrenagem desde o mais auto posto, ao profissional da limpeza do condomínio. É uma forma de incentivar os condomínios a investirem na carreira profissional de seus colaboradores, pois todos adquirirão conhecimento e crescerão profissionalmente. “Queremos fazer com que o auxiliar de limpeza deseje se capacitar para alcançar seus objetivos, como por exemplo, até se tornar um zelador ou síndico profissional capaz de gestionar vários condomínios. É preciso valorizar e motivar os funcionários de condomínios, com certeza é um ganho para todos”, reforça Edilson Cardoso.

     As metodologias de aprendizagem englobam desde os meios tradicionais às ferramentas digitais, com ensino teórico e prático para gestores e seus colaboradores. Todo conteúdo foi elaborado e será apresentado por mestres do universo condominial.

     Ao longo da formação os participantes receberão orientações de especialistas que vivem na prática o que ensinam, materiais pedagógico, exercícios práticos sobre Gestão Condominial, aulas bônus, todas as aulas serão transmitidas pela plataforma Zoom e posteriormente o conteúdo será disponibilizado no site do Instituto Capacitar para consulta e certificado de conclusão. Não queremos fornecer somente certificados, queremos aperfeiçoar e capacitar profissionais que acima de tudo fará a diferença no exercício de suas funções, motivados a investir em sua carreira profissional continuamente.

     Para saber mais sobre nossos cursos se inscreva no nosso site: https://condominialnews.com.br/

     Ficou interessado nos nossos cursos? Faça sua inscrição no link: http://bit.ly/MatricularAqui e se torne um profissional de sucesso. Dúvidas? Contatos: Edilson Cardoso (62) 99141-1003 / Dayane (62) 3594-1790. 

Condominial News

Saiba mais…

As Vagas São Limitadas!

      Corra e garanta já a sua vaga nos Cursos de Gestão, Gerência, Zelador e Porteiro de Condomínio, através dos telefones 62 99141-1003 e 62 3594-1790. O início das aulas está previsto para o próximo dia 21 de fevereiro. Esta é uma excelente oportunidade para você se atualizar e começar o ano com o pé direito e mais preparado para o exercício de suas atividades.

      Com carga horária de 30 horas, os Cursos são mais uma realização do Condominial News em parceria com o Capacitar Condominial, por meio do Programa Multidisciplinar de Aperfeiçoamento e Especialização, voltado para síndicos, zeladores, porteiros e equipes em geral. O objetivo do Programa Multidisciplinar é levar conhecimento de forma dinâmica, direcionada e assertiva. As aulas serão online via Aplicativo Zoom, incluindo exercícios práticos e teóricos, com apostilas, material didático e todo suporte que será dado por um time de primeira e altamente qualificado.

      Os participantes receberão orientações de especialistas que vivem na prática o que ensinam e serão acompanhados pelos professores que os estimulam a desenvolver competências relacionadas à Gestão Condominial.

Por Edilson Cardoso

CEO

Saiba mais…

      Em condomínio na maioria das vezes o perigo entra pela portaria, nesse aspecto é onde ocorre as maiores falhas. A falta de regras específicas para a portaria pode comprometer a segurança de todos os moradores e tornar inútil a presença de equipamentos de segurança. Além de regras, é preciso haver treinamento para o profissional. Isso é responsabilidade do síndico.

      Além do mais, é comum ver o porteiro envolvido em conflitos por falta de uma comunicação assertiva, fazendo favores para os condôminos, como: ajudar a estacionar, fazer entregas na porta, auxiliar com as compras e outras ajudas absurdas...

  • Boas Práticas Preventivas Para Portaria

      Pior do que não ter porta, é deixá-la aberta. Essa antiga frase se aplica à situação de condomínios que possuem alto fluxo de pessoas. Em alguns deles, o portão é o mesmo que ficar aberto por falta da prática de procedimentos e rotinas adequadas.

  • Não Fazer o Uso Correto da Tecnologia

      Falar sobre mais gastos nas assembleias dos condomínios é sempre um desafio. Nem é preciso dizer que o investimento em treinamentos, controle e segurança condominial é cada vez mais necessário ao passo que assaltantes aumentam a engenhosidade de seus crimes.

  • O Que o Síndico Pode Fazer?

      O papel do síndico é realizar a administração geral e efetuar as tomadas de decisões perante as assembleias. Em questão de treinamentos e segurança, cabe a ele zelar pela proteção dos moradores e dos bens do condomínio, por meio de precauções essenciais para preservar o patrimônio de todos.

      Em vista disso, antes de investir em alta tecnologia para garantir a segurança de todos, o síndico deve proporcionar proteções básicas, como conscientizar moradores e capacitar funcionários com relação à necessidade de seguir as normas do condomínio, dar atenção ao entorno do edifício e treinar os condôminos sobre os equipamentos. É imprescindível que a contratação de empresas terceirizadas não tenha foco somente nos custos. A escolha deve ser feita pela capacitação dos profissionais e da tecnologia aplicada.

  • O Que Cada Morador Deve Fazer Pela Segurança do Condomínio?

      É importante destacar que os assaltos estão cada vez mais engenhosos. Alguns utilizam a tática de se passar por moradores ou amigos da família. Nessas situações, mesmo com a instalação de excelentes tecnologias de segurança, os moradores podem ignorar ações que proporcionam a segurança preventiva, abrindo brechas para os assaltantes.

      Como os ocupantes de um condomínio são elementos primordiais na movimentação de um conjunto residencial, eles têm a responsabilidade de se identificarem de maneira correta, tanto na entrada, como na hora da saída. Além disso, é necessário comunicar o recebimento de encomendas e pedidos de alimentos, avisar antecipadamente sobre a vinda de prestadores de serviço ou visitantes e fazer os devidos cadastros de diaristas. Manter a portaria informada sobre as movimentações de entrada e saída é uma das regras básicas para promover a segurança de funcionários e moradores do condomínio. Mesmo que esses procedimentos pareçam muito burocráticos, são medidas necessárias a fim de analisar a autenticidade dos dados, sem colocar a vida e os bens dos moradores em risco.

      No caso das garagens, é importante ter vigilante, observando atentamente se não há alguma situação suspeita nas proximidades antes de abrir o portão. Além disso, é bom lembrar de não deixar o carro destrancado ou trancá-lo com objetos de valor em seu interior. Esse cuidado evita que o veículo fique mais atrativo.

      Portanto, com a colaboração dos moradores, o serviço dos porteiros poderá se tornar mais eficiente. Lembrando que o síndico também não deve compactuar com um funcionário despreparado para lidar com segurança preventiva. Dessa forma, outro compromisso primordial dos condôminos é manter o síndico informado sobre possíveis atitudes irresponsáveis dos porteiros com relação à segurança do empreendimento.

  • Como o Porteiro Colabora para a Segurança Condominial?

      Um engano comum é se referir ao porteiro como o segurança do prédio. Embora ele deva zelar pela segurança do local, não tem essa função. Por esse motivo, logo após a sua contratação, é imprescindível que ele passe por treinamentos específicos, analisando diversos tipos de abordagens suspeitas e atuando em simulações de ações em caso de perigo.

      É essencial que o porteiro reconheça a diferença entre uma movimentação normal e suspeita e como proceder em benefício da segurança do condomínio e seus moradores. Dado que, para esse ofício, não costuma haver a utilização de artefato de fogo, ele deve inibir as ações de criminosos.

      Portanto, é importante permitir o acesso de funcionários de empresas de TV a cabo, internet, concessionárias de água, gás ou luz somente depois de se certificar que existe de fato um pedido por parte dos moradores. No caso de dúvidas, o porteiro deve ligar para administração a fim de entender se houve algum chamado desse tipo ou buscar a identificação do funcionário por meio da fornecedora do serviço solicitado.

      O mesmo cuidado deve ser oferecido em questão de visitantes, afinal, é necessário ressaltar que o porteiro é o elemento mais importante para orientar os moradores e contribuir com a proteção do local. Dessa maneira, é sempre bom manter tanto o zelador quanto o síndico informado sobre possíveis irregularidades verificadas durante o seu expediente.

  • Qual o Papel das Empresas Terceirizadas?

      A prestadora de serviço contratada por um condomínio para atuar na vigilância e segurança é responsável por todo o condomínio e seus moradores. Por isso, na ocasião em que ocorrem arrombamentos e furtos, a responsabilidade pelas perdas e danos é da empresa, uma vez que seu dever é basicamente garantir a segurança do local.

      Vale ressaltar que, no caso de roubos em apartamentos, a empresa terceirizada de segurança apenas será responsabilizada se houver a comprovação de que o ocorrido se sucedeu por conta da negligência de seus profissionais. Contudo, só a contratação de uma empresa especializada não é o suficiente para a proteção dos moradores e seus patrimônios. Se a intenção é minimizar falhas humanas, considere a instalação de equipamentos para ampliar a segurança do condomínio.

      Por exemplo, a entrada dos moradores pode ser automatizada, por meio da utilização da biometria, um recurso extremamente seguro, mesmo em casos de falta de energia. O reconhecimento biométrico é realizado de maneira facial ou pela impressão digital, garantindo controle completo das pessoas que acessam as dependências do lugar.

      Outro método mais simples são as senhas para o controle de acesso. Tais senhas evitam que os moradores manipulem diferentes chaves para acessar todas as áreas do condomínio. Essa solução mantém a segurança de todos os moradores, mesmo que um dos ocupantes perca a sua chave.

  • Quais as soluções para os principais erros?

      Investir em uma boa infraestrutura no condomínio. Alguns erros estruturais podem ser difíceis e caros para corrigir. Entretanto, podem existir tecnologias que sirvam para compensar determinada falha no projeto. Por exemplo: se a garagem tem acesso vulnerável, a presença de câmeras e boa iluminação podem ajudar.

      Qualificar e treinar o porteiro

      Além de deixar as regras claras para o profissional é preciso haver treinamento constante. Veja o motivo: muitas vezes quando o porteiro começa na função ou há uma mudança no esquema de segurança, as atividades fluem bem e a vigilância é eficaz. Contudo, após algum tempo a tendência é “baixar a guarda”. Mas, o porteiro deve saber como agir em diversas situações e como identificar situações perigosas. Tanto ele como os moradores devem estar cientes que a dedicação a portaria é durante 100% do tempo. Nada de favores!

      Manter sempre a portaria fechada

      Mesmo em horários de alta movimentação essa deve ser a regra. Uma boa solução para isso é usar o fechamento automático e ter muita atenção à abertura e fechamento dos portões da garagem.

      Investir em equipamentos de segurança eletrônica

      São vários dispositivos que podem aumentar a segurança do condomínio. Eles devem ser instalados de acordo com as particularidades de cada local. Entre os principais itens, destacam-se:

  • Câmeras 24 horas;
  • Circuito fechado de televisão com gravação;
  • Sensores de presença em determinados ambientes;
  • Sistema de controle de acesso para pedestres e a garagem etc.

      Como saber quais desses itens devem ser instalados em seu condomínio? Nessa hora, é importante ter uma empresa especializada para prestar assessoria na indicação segura de fornecedores de produtos e serviços com tecnologia superior. Essa é exatamente a missão do portal solicite: www.solicite.net.

      Agora que você já conhece melhor a responsabilidade que cada parte tem na segurança condominial e os principais erros cometidos. Continue com a visita em nosso blog e leia os nossos artigos didáticos com dicas valiosas para capacitar síndicos e todos os funcionários do condomínio.

      O primeiro passo é cadastrar-se na Comunidade Condominial News criar o seu perfil e solicitar admissão ao perfil do Capacitar Condominial para ter acesso ao programa Multidisciplinar de treinamento gratuito.

      https://condominialnews.com.br/main/authorization/signUp?

Capacitar Condominial

Saiba mais…

      Por conta da correria do cotidiano, os condôminos já se acostumaram com as funcionalidades do prédio. Acabam, então, nem percebendo que tudo é fruto do bom serviço prestado pelo zelador de condomínio. Devido às mudanças no padrão dos condomínios e a necessidade das empresas, principalmente nos grandes centros urbanos, esse fenômeno tem imposto transformações no perfil da profissão de zelador, exigindo alguns novos requisitos a quem pretende exercer a função.

      É indispensável que o zelador realize cursos de especialização ou atualização nos itens de manutenção do condomínio. Muitas vezes o profissional com experiência já conhece os sistemas de um prédio. Mas por outro lado as incorporadoras estão investindo em novas tecnologias, o que justifica especialização constante.

      Veja porque é necessária a capacitação contínua desse profissional para exercer a profissão com eficiência nos condomínios.

      Ele é o líder dos outros funcionários do local, que devem ao zelador prestar contas sobre as suas funções.

      O zelador deve ter uma agenda de tarefas a serem feitas diariamente, fornecida pelo síndico. Checar o relógio de água, ver se os elevadores estão funcionando normalmente, se a limpeza está a contento, são algumas dessas tarefas. Verificar as condições das lâmpadas das áreas comuns e de elementos como casa de força, bomba de recalque, casa de máquinas, grupo gerador, central de telefonia e motores de portão, da piscina e das áreas de jardim também.

      Para melhor servir ao condomínio, o ideal é que o profissional se dedique a evitar que os problemas aconteçam, sempre se apoiando na manutenção preventiva dos itens e não apenas apontando para o que deve ser reparado a todo momento. Já percebeu que as atribuições desse profissional é  extensa. Para manter a qualidade em seu trabalho e estar qualificado para suas funções, recomenda-se que o zelador amplie seus conhecimentos.

      No Capacitar Condominial, vamos falar tudo sobre atribuições da profissão, comunicação assertiva e a atualização tecnológica condominial.

      Ficou interessado? O primeiro passo é registrar-se na Comunidade Condominial News criar o seu perfil e solicitar admissão ao perfil do Capacitar Condominial para participar do programa de capacitação gratuito.

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Capacitar Condominial 

Saiba mais…

     Capacitar Condominial é um programa desenvolvido pelo Condominial News, portal solicite e a equipe Multidisciplinar do Capacitar Condominial.

      Objetivo: aperfeiçoamento reciclagem, treinamento e especialização.

      No programa de capacitação, além de tudo sobre as profissões, você irá encontrar tudo sobre as rotinas do dia a dia tanto na teoria quanto em exercícios práticos.

      Idealizado por Edilson Cardoso - CEO do Condominial News, o programa foi criado para incentivar a carreira profissional e o melhoramento do mercado condominial através do conhecimento, o Programa de Treinamento Capacitar Condominial é um novo conceito que proporciona melhorias internas no condomínio e capacitação profissional do síndico, do zelador, gerente condominial e equipes inteiras, por meio de aulas teóricas e práticas, vídeo aula e aula presencial. O curso é desenvolvido por especialistas renomados que vivem na prática o que ensinam.

      Público Alvo: Síndicos, zeladores, porteiros, auxiliar de Limpeza, funcionários de terceirizadas que atuam ou pretendem atuar nessa área.

      O programa não terá custo para o treinamento básico que inicia em janeiro; e temos preços especiais para quem quer ir além e investir na carreira com aperfeiçoamento e especialização.

As inscrições serão abertas para todo Brasil!

 

      O primeiro passo é registrar-se na Comunidade Condominial News criar o seu perfil e solicitar admissão ao perfil do Capacitar Condominial para ter acesso ao programa Multidisciplinar de treinamento gratuito.

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Capacitar Condominial

Saiba mais…

      Sem perder o jeito humilde e o compromisso de trabalhar com honestidade. As conquistas, no entanto, vieram acompanhadas de alguns olhares desconfiados, e preconceituosos.

      Há cerca de 40 anos para conseguir emprego no ramo de construção civil. Entre um bico e outro conheceu Roberto, um segundo pai para ele — carinhosamente chamado sempre de "doutor".

      Manoel era ainda um garoto com sonhos, foi influênciado a fazer o curso de bombeiro hidráulico. Manoel que também é conhecido por seu apelido de "Mosquito", não havia terminado a escola, pois trabalhava na roça. O doutor Roberto não pensou duas vezes, pagou todos os custos para me capacitar — conta Manoel reforçando a gratidão pelo ex-patrão.

      Mosquito trabalhou na mesma equipe de obras por nove anos, quando começou a trabalhar na construção do prédio de número 81, na Rua Nascimento Silva, em Ipanema. Ele não sabia na época, mas o edifício, que viria a se chamar Princesa Christrana, viraria o lar da família anos depois.

      Com o término das obras, Manoel foi chamado para ser porteiro e teve a promessa de poder fazer obras "por fora". E assim ele continuou por 34 anos na função. Os moradores mudaram, novos síndicos foram eleitos ano a ano e Mosquito permanecera por grande parte do tempo morando num apartamento no playground e juntando dinheiro.

      — Aproveitei para economizar tudo que era possível. Investi na educação das minhas duas filhas (Angélica, 24 anos, está encerrando o curso de Direito na Unigranrio e Andressa, 20 anos passou para Nutrição na Unirio). Não pude terminar a escola e jamais imaginei que minhas filhas teriam oportunidade de ir para faculdade — conta.

      O apartamento de porteiro, na realidade, era maior que o atual — que tem sala, cozinha, três banheiros e dois quartos. Com Manoel moram as duas filhas e a esposa, Angela.

      — Ele é meu espelho. Serve de inspiração diária — comenta Andressa, a filha mais nova.

      Há nove anos o paraíbano decidiu mudar de vida. O apartamento 803 ficou a venda e após algumas semanas de negociação, Manoel arrematou a compra por R$ 420 mil (hoje estimado por ele em R$ 1,5 milhão). Era a realização de algo que ele sequer sonhava ser possível — e para isso usou toda a reserva financeira. As economias que iniciaram com um salário de cerca de dois salários mínimos, deram frutos.

      — Manoel chegou de surpresa na assembléia, sem que ninguém soubesse que ele tinha comprado um apartamento. Foi um momento muito legal, ele merece demais — conta Patrícia Lelal, moradora do Princesa Christrana.

      Da portaria ao cargo de síndico

      Como um porteiro, nordestino e que vive de bicos em obras conseguiu comprar um apartamento na Zona Sul? Esse pensamento repleto de preconceito borbulhava de alguns condôminos que encaravam Manoel diariamente e externaram essa frase diretamente contra ele.

      Mosquito foi proprietário e porteiro por quatro anos. Ele conta que neste período decidiu se dedicar mais ainda, para provar que a recente aquisição não diminuiria o compromisso com o trabalho e a humildade, característica marcante. Há cinco anos ele foi demitido em comum acordo e passou a se dedicar exclusivamente às obras.

      Há cerca de três semanas, por iniciativa dos moradores, Manoel Firmino do Nascimento foi eleito síndico do prédio. A votação expressiva com 33 favoráveis enquanto apenas dois condôminos escolheram outro candidato deixava um recado claro: não há mais espaço para o preconceito.

      — São poucos os que ainda me olham torto, mas eu levo numa boa. Sou uma pessoa do bem e disposto a ajudar todos. O cargo em si não muda nada. Espero que em breve eu possa reativar a sauna, reformar a academia e expandir o salão de festas — projeta Manoel.

      Nas metas pessoais, o paraíbano sonha em comprar um apartamento para cada filha e conhecer melhor justamente o Nordeste. Assim que possível, Mosquito pretende tirar férias e visitar um pouco mais a "terrinha".

      — Conheço algumas cidades só de estar no aeroporto. Quero turistar e aproveitar um pouco. Quem sabe dar um pulo em Cancún e na Itália também — brinca.

      Passagem de bastão

      Há cinco anos Luíz Carlos Violino, 62 anos, assumiu o cargo de porteiro do prédio. Ele ainda pegou um período curto em que Mosquito era chefe da portaria. A sucessão de cargo, no entanto, se restringe a esse cargo, garante.

      — Jamais que eu pensaria em ser síndico. Pra mim é dor de cabeça demais — afirma.

      Luíz comenta que com o ex-colega de profissão e agora patrão, Mosquito, o dia a dia do prédio ficou ainda melhor.

      — Ele é muito trabalhador, merece demais. E está sendo um ótimo chefe aqui.

      A vida na roça

      Enquanto morava em Campina Grande, Mosquito trabalhava na roça carregando a enxada e ajudando a mãe, dona Maria Antônia da Conceição. Hoje a matriarca está com 90 anos e vive com uma das outras três irmãs. Manoel conta que manda dinheiro sempre que pode e mantém alguns investimentos na Paraíba.

      Ela chegou a vir morar no Rio de Janeiro, na Vila Pinheiro, mas desistiu devido a violência da região e retornou para Paraíba. Por lá, Manoel tem pela frente a construção de um prédio com lojas comerciais e alguns apartamentos, onde pretende recuperar o investimento das finanças que tem feito. O empreendimento é supervisionado à distância, mas o sobrinho de Manoel administra os gastos da obra.

      — Esses anos não tem sobrado nada, mas mantenho a fé que dará tudo certo. São anos de dedicação para depois poder aproveitar um pouco.

                             Fonte O Globo
Redação Condominial News

      Gostou dessa história de superação? A nossa vida pode ser cheia de barreiras, mas temos que quebrá-las. Temos muitos meios de informações e conhecimentos, para ajudar você aprender mais e buscar uma carreira profissional de sucesso.

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Síndico Condômino Capacitado Um Cargo Inquestionável

      É muito comum o questionamento sobre o que vale mais a pena para o condomínio: Eleger um síndico morador que esteja no dia a dia do empreendimento? ou Investir nos serviços de um síndico profissional ou administradora?

      A escolha vai depender sempre da vontade dos condôminos, a capacitação de um condômino para a ocupação do cargo de síndico é de fato importante e se faz mais necessária ainda se o condomínio optar por contratar uma administração externa, afinal, esse também reside no condomínio e de fato será o melhor representante. Além disso, também pelo fato de ser proprietário, ele acaba por conhecer melhor todo o espaço e os principais problemas que acontecem, o que ajuda no momento de resolvê-los.

      O custo para se manter um síndico morador é menor, pois em geral estes não recebem um “salário alto” pelo cumprimento de suas tarefas e jornada de trabalho, ele está em contato direto com seus vizinhos, o que faz com que consiga compreender melhor quais são as reais necessidades de todos.

      Porém, deve ser pensado como um custo benefício a capacitação do síndico condômino do zelador e do porteiro que devem estar alinhados num só objetivo que é o sucesso da gestão. Afinal, alguém realmente capacitado para assumir as responsabilidades impostas pelo cargo como; gestão de pessoas, habilidades, boas práticas e multitarefas o conhecimento é o fator predominante na gestão condominial.

      Com conhecimento, o síndico condômino capacitado a exemplo do síndico profissional também pode criar estratégias para enxugar custos, propor soluções, fazer as contratações mais adequadas, entre outras tarefas que fazem a diferença na administração condominial contemporânea.

      CUIDADOS devem ser observados ao optarem por administração externa.

      Como se pode notar, a contratação de uma administradora ou síndico profissional traz uma série de benefícios. Porém, assim como em qualquer outra profissão possuem os prós e os contras, é fundamental ter alguns cuidados antes de preencher essa vaga.

      Confira abaixo quais são eles:

  • Peça referências sobre o profissional em condomínios já atendidos por ele;
  • Não abrir mão da eleição do síndico condômino como representante da comunidade, bem como a capacitação do mesmo para que esse represente fiscalize a administração externa.
  • Verifique qual a formação do profissional a ser contratado. Geralmente os síndicos profissionais possuem ensino superior ou cursos técnicos voltados às áreas administração, contábeis ou financeira;
  • Questione sobre as especializações realizadas recentemente. Com as mudanças constantes em legislações e outros fatores, o ideal é que esse profissional esteja conectado com o mercado;
  • Caso a contratação seja por empresas terceirizadas, verifique se essas são idôneas e se possuem experiência na área;
  • Solicite um contrato onde constem todos os detalhes do serviço, assim como a forma de pagamento;
  • Depois de contratar, observe constantemente o trabalho desse profissional para avaliar a sua performance, ética e transparência junto ao condomínio; para garantir a total tranquilidade e ajudar o condomínio nessa empreitada.

       A capacitação habilita o síndico condômino para que o mesmo possa saber analisar melhor os resultados de seus liderados e avaliar os demais parceiros, caso o condomínio decida por uma gestão orgânica o síndico condômino precisa de um time técnico para obter sucesso no cumprimento das responsabilidades que essa função exige. E para tal fim, as peças fundamentais são:

      Uma equipe interna capacitada, zelador, porteiro, também da equipe externa que o auxiliarão no dia a dia como acessória contábil, assessoria jurídica e a assessoria de um engenheiro na gestão de obras e reformas. Essa combinação é o que chamamos de Tripé da Gestão Condominial.

      Saiba tudo que você síndico condômino precisa para administrar com eficiência o seu condomínio.

      Participe do Programa Multidisciplinar de Aperfeiçoamento e Especialização de Síndicos e Equipes de Condomínio do Capacitar Condominial e mantenha sempre atualizado no universo condominial.

      O primeiro passo é registrar-se na comunidade Condominial News: https://condominialnews.com.br/main/authorization/signUp?

      Inscreva-se Já!

Capacitar Condominial News

Saiba mais…

     Que tal começar o ano investindo em sua carreira profissional? E com a oportunidade de sair na frente para alcançar resultados extraordinários em seu ambiente de trabalho? Pois é, o Condominial News e o Portal Solicite já têm a capacitação ideal para você começar 2021 com o pé direito; afinal diante de tantas transformações no mundo, é preciso se atualizar com frequência e investir em qualificação profissional para não ficar para trás no mercado.

     Diferentemente do formato anterior que teve rodada de palestras com especialistas das mais diversas áreas do conhecimento pelo Canal Condominial News, o 2° Capacitar Condominial terá caráter didático e será presencial. A programação propõe uma imersão total em conteúdos de extrema relevância durante sete semanas, com carga horária de 14 horas/aulas, incluindo atividades práticas, avaliação e com direito a certificado de conclusão de curso.

     As inscrições terão início em janeiro de 2021 com divulgação de todas etapas pelo Condominial News e Portal Solicite, organizadoras do curso. Já as aulas serão realizadas em fevereiro.

     Quem pode se inscrever?

  • Síndicos;
  • Gerentes;
  • Zeladores e
  • Equipes internas dos condomínios.

     Criado para revolucionar o mercado, o Programa de Treinamento Capacitar Condominial é um novo conceito que proporciona melhorias internas no condomínio e capacitação profissional do síndico, do zelador, gerente condominial e equipes inteiras, por meio de aulas teóricas e práticas, vídeo aula e aula presencial.

 

Por Edilson Cardoso - CEO Capacitar Condominial

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      No que se diz respeito às multitarefas operacionais dentro de uma comunidade condominial é importante o síndico avaliar as reais necessidades e os benefícios que trazem o desenvolvimento pessoal e profissional, visto que o empregado se sente mais preparado e seguro para tomar decisões, mais motivado e além de tudo capacitado para enfrentar os desafios do dia a dia e tomar decisões assertivas.

      O papel do síndico é estratégico, de muita responsabilidade e com múltiplas tarefas para o bom convívio social e uma administração com excelência. O conflito em condomínios ou atos de violência é algo praticamente inevitável e podem ocorrer de várias formas; mais poderão ser evitados através do aperfeiçoamento e especialização de síndicos e funcionários que se tornarão capazes de trabalhar de forma preventiva com esse  e outros tipos de situações.

      Um fator importante é o síndico e os condôminos  mostrarem que se importam com seus liderados e acreditam no potencial de cada um.

      Para ajuda-los,  ofereça treinamentos, palestras e programas de continuidade que possam levá-los a se desenvolver ainda mais.

      Nesse contexto, é essencial que todos entendam a importância de suas tarefas e tenham autoconfiança. Um time é como uma engrenagem, composta por várias peças complementares, portanto, saber trabalhar em equipe é fundamental para obter a sincronia e harmonia necessárias para alcançar metas e objetivos.

      Portanto, a equipe do programa Capacitar Condominial objetivou-se examinar a gestão de treinamento e desenvolvimento do síndico e da sua equipe,  provendo  conhecimentos  teóricos e práticos no que diz respeito às estratégias da gestão condominial colaborativa onde toda equipe trabalha cada um no desenvolvimento da suas atribuições com foco nas metas e objetivos da comunidade condominial e ao mesmo tempo ampliando suas habilidades profissionais.

Por Edilson Cardoso

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Saiba o Que é Preciso Para Ter Sucesso Profissional

      O Jornalista e Palestrante Carlos Toledo trouxe a contribuição dele ao 1º Workshop Capacitar Condominial sobre Comportamento e Sucesso Profissional, reforçando inicialmente a tese de que nenhuma organização ou empreendimento obtém sucesso sem talento humano.

      “Então é preciso de uma nova atitude e postura diante dos desafios. É necessário um novo comportamento com foco na solução dos problemas”, explica. 

      Toledo ressalta que o sucesso está condicionado à mudança de comportamento, atitude, acreditar e agir; é preciso ter um propósito, saber onde quer chegar. Para isso, saia da rotina e do comodismo, ou melhor da zona de conforto. “Para ter uma mudança de comportamento é preciso ter atitude, acreditar em você mesmo para que as transformações aconteçam; crie objetivos para sua vida”, recomenda o jornalista.

      É preciso ter ainda determinação e disciplina, pois sem esta última nada acontece; segundo o palestrante.

      Ele explica que há alguns fatores que impedem esta mudança de comportamento, como a procrastinação e a preguiça.

      Procrastinação é o adiamento do que se pretende fazer, arrumando desculpas e empecilhos para não realizar as atividades naquele momento, impedidas em algumas situações por mensagem em aplicativos e redes sociais, ou até mesmo um programa de TV. E a preguiça é considerada um agravante para a mudança de comportamento, já que a pessoa não possui vontade de fazer determinada tarefa. Tudo isso acaba por afetar o desempenho profissional, gerando estresse, ansiedade e baixa autoestima.

      Numa conversa franca e motivacional aborda outros pontos que o profissional precisa explorar para o bom desempenho, entre eles a sexualidade, visando encantar as pessoas tanto no trabalho, no condomínio, na família. “Para influenciar as pessoas, você tem que ser sexy, trabalhar sua metacomunicação, alinhar o que você fala, usar palavras de afirmação”, aconselha.

      Toda palestra do Jornalista Carlos Toledo pode ser acessada no link: https://youtu.be/458bqbUa-Co.

      Para saber mais sobre Capacitação, recomendamos o link abaixo:

https://youtu.be/7wJOGgLo-eU

Redação Condominial News 

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Condominial News - Palestras de Capacitação

Gestão Colaborativa e as Novas Tendências de Mercado são Desafios no Mercado Condominial

      O Advogado Márcio Spimpolo abriu a programação do 1º Workshop Capacitar Condominial com o tema: “Gestão Colaborativa e as Novas Tendências da Gestão Condominial”, dia 04/12, esclarecendo inicialmente que, quando se fala em gestão, a mesma tem como foco as pessoas, e não os cargos. Explicou também que a Gestão Colaborativa é horizontalizada, na qual as pessoas colaboram entre si, diferentemente da verticalizada onde há hierarquias.

      Dentro do condomínio, há algumas figuras principais de gestão, o síndico tendo o papel de representar a coletividade. “Em outras palavras, o síndico é o chefe no sentido dele fazer cumprir as ordens das convenções dentro de um condomínio. Com toda especialização oferecida pelo mercado para profissionalização dos síndicos, eles precisam delegar funções, principalmente se pretendem ter outras carteiras de condomínios para gerenciarem”, explicou Spimpolo.

      De acordo com o advogado, na gestão colaborativa outras figuras podem ganhar vida, como exemplo, os gerentes prediais, com formação em administração, engenharia, direito ou outras áreas. Há também as tradicionais administradoras de condomínios, auxiliares administrativos, conselheiros de gestão e subsíndicos que podem fazer parte do time. “Esse time pode e deve ganhar uma força diferenciada dentro do Conselho de Gestão. Não há uma receita pronta para todos os condomínios, pois cada condomínio tem estrutura própria”, ressalta.

      Dois pontos que estão em alta neste modelo de gestão é a contratação de Conselheiros de Gestão, para auxiliarem na tomada de decisões; e o Compliance, considerado um sistema de controle interno para dá mais transparência aos atos administrativos, em especial à contabilidade e ao controle financeiro, evitando assim atos infracionais ou desvio de recursos.

      Acompanhe na íntegra a participação do Advogado Márcio Spimpolo sobre esse assunto no link: https://www.youtube.com/watch?v=rc3DcKHNJGo&feature=youtu.be

Redação Condominial News 

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Capacitar Condominial é Hoje, 04 de Dezembro

       Chegou o momento mais esperado dos últimos dias, quando se trata da execução do programa de capacitação mais ousado e arrojado da área condominial no Brasil, voltado para gestores e equipes de condomínios. Será a Primeira Edição do Capacitar Condominial, a partir das 10 horas, com transmissão no Canal do Youtube Condominial News, com previsão de encerramento às 16 horas.

       O Workshop tem como objetivo possibilitar o desenvolvimento pessoal e profissional dos participantes, levando-os a uma reflexão sobre crenças limitantes e seus sabotadores e ao mesmo tempo encorajá-los para que descubram seus potenciais enquanto gestores, assim como de seus liderados. A comunicação é outro item importante neste contexto, para um processo comunicacional mais eficiente e sem conflitos entre líderes e liderados.

       Na parte da manhã, a abertura do workshop terá como palestrante Dr. Márcio Spimpolo, que falará sobre “Gestão Colaborativa e as Novas Tendências da Gestão Condominial”. Logo após, o Jornalista Carlos Toledo falará sobre “Comportamento e Sucesso Profissional”.

       A programação matutina ainda contará com a participação do Psicólogo André Freitas que abordará o tema: “Gestão do Tempo”. A Drª Roberta Lucena falará sobre “Comunicação Assertiva” e a Master Coach Rusci Furtado sobre “Gestão da Carreira”.

       Já no período da tarde, Fabiana Tabaczenski abrirá a rodada de palestras, com o tema “Gestão Feminina”, com prosseguimento do Dr. Caio César Mota, que colocará em pauta o “Momento Jurídico”. Outro assunto é o “Engenharia Condominial”, que será mediado pelo Engenheiro Fernando Autran; Elis Rocha falará em seguida sobre “Gestão Financeira”, enquanto a Engenheira Ambiental Leidiane Maria, trará esclarecimentos referentes ao “Desenvolvimento Sustentável”. Fechando toda programação, um tema que jamais poderia ficar de fora: “Campanha Rompendo Silêncio”, a proposta é promover o debate, capacitação e prevenção no enfrentamento a violência dentro dos condomínios.

       Mais informações no link:

www.condominialnews.com.br

https://www.youtube.com/watch?v=7wJOGgLo-eU&feature=youtu.be 

      Para assistir o Workshop acesse os links abaixo:

10:00 hr https://www.youtube.com/watch?v=CYWCb6TzBXc&feature=youtu.be

14:00 hr https://www.youtube.com/watch?v=Me8ebaXQApc&feature=youtu.be

 

Redação Condominial News

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Quem é Esse Cidadão que Cuida da Comunidade?

      Em comemoração ao Dia do Síndico, este artigo de opinião procura estimular uma profunda reflexão sobre o verdadeiro papel do síndico e do próprio comportamento na figura do representante do condomínio junto à sociedade

      O dia 30 de novembro é a data em que se comemora o Dia do Síndico. Conforme convenção de entidades de síndicos do Brasil todo e algumas leis municipais, estaduais e distrital. Simbólico e poético! Porém, a simples instituição da lei ainda não foi suficiente para valorizar de fato essa honrosa missão.

      Os síndicos são muito importantes para a sociedade, mas acabam não sendo valorizados pelos condôminos e funcionários de condomínios. Os conflitos que o síndico tem que resolver, combinado com os problemas do condomínio, o fazem solitário e desvalorizado.

      No entanto, os síndicos e gestores condominiais acabam esquecendo que, assim como em outras missões, o mais importante é ser persistente para conseguir cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia.

      O condomínio é a base democrática e participativa de uma sociedade. O que seria dos condôminos sem um síndico para responder civil e criminalmente, assinar contratos, cuidar da conservação e guarda das áreas comuns do condomínio, identificar problemas na infraestrutura ou em equipamentos, elaborar previsão orçamentária anual, realizar a prestação de contas, fiscalizar o pagamento das taxas condominiais buscando evitar a inadimplência, aplicar e cobrar multas ou advertências caso seja necessário, garantir o pagamento de funcionários e outras despesas, e buscar a contratação do seguro do condomínio.

      Mas não podemos desanimar, pois em contraponto a falta de respeito histórica ao síndico, estão surgindo entidades que buscam fortalecer as prerrogativas do síndico e valorizar cada vez mais o seu trabalho pelo condomínio. Assim como em qualquer outro trabalho, é necessário ter perseverança e persistência, além de atualizar-se constantemente em cursos e congressos.

      Em suma, a valorização da profissão começa pelos próprios síndicos, que devem acreditar e difundir esta ideia. Por exemplo, se recebemos propina de algum prestador de serviço, qual será o resultado disso? Com certeza será ruim. O mesmo ocorre com a política, quanto mais fizermos besteiras, mais desvalorizarmos a importância do síndico, menos importância teremos na sociedade. Então, comece hoje, comece por você, seja honesto, competente e conciliador.

      Percebam que o síndico tem um propósito ético e moral de contribuir para a mudança desse país. Chega do “jeitinho brasileiro”, da “malandragem”, do “gato”, do “todo mundo faz isso”, da “lei do me dar bem a todo custo”, do “honesto no Brasil é trouxa”. E como posso fazer isso? Comece em seu condomínio, no seu trabalho, nas atividades diárias e em sua casa.

      Administre bem o seu condomínio, dê atenção ao tempo e entregue as atividades dentro do prazo, respeite os compromissos, cuide do seu ego, valorize o trabalho dos demais, seja colaborativo, compartilhe informações, atualize-se, ajude os demais e, quando se fizer necessário, bata no peito e diga “isso eu resolvo”.

      Administre o seu condomínio de forma ética, cumpra as leis, pague os impostos, preocupe-se com o ambiente onde vive, use os recursos do seu condomínio de maneira otimizada, estimule os melhores resultados, procure ser um cidadão melhor, cobre o que é correto, cobre honestidade como o mínimo que se espera de qualquer um, seja carinhoso e responsável com seus vizinhos.

      Somos mais de 450 mil síndicos em todo Brasil, cuidamos de 70 milhões de brasileiros, movimentamos mais de 120 bilhões de reais, geramos mais de 4 milhões de empregos diretos e indiretos, e estamos aí para cuidar das pessoas. Somos todos Síndicos pelo Brasil.

 

Síndico, orgulho de ser...

"Feliz dia do Síndico"

Por Paulo Melo

Redação Condominial News

 

      Mais uma vez, deixamos aqui nossos parabéns e nosso agradecimento pelo empenho e dedicação de todos os síndicos, fazendo de nossos condomínios um lugar melhor para se viver.

      Abaixo, disponibilizamos um conteúdo interessante para síndicos e condôminos a respeito da boa convivência no condomínio:

https://condominialnews.com.br/blog/dia-do-sindico-homenagem-ao-representante-da-comunidade-condomini?xg_source=whatsapp

https://condominialnews.com.br/blog/relacionamento-interpessoal-nos-condominios-desafios-e-solucoes

 

 

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Porque Investir na Carreira?

"Como qualquer produto, a carreira precisa se manter à altura das exigências dos consumidores"

 

     Quem deve ter um plano de carreira e conduzi-lo livremente é o indivíduo. Qualquer profissional é como um produto, que precisa constantemente se manter atraente para sua clientela. E na carreira condominial não é diferente.

     É preciso entender cada ciclo, cada nova demanda e ter velocidade de resposta aos desafios, investindo em cada uma das fases deste ciclo de maneira diferente.

     Se dividirmos a vida profissional (nosso produto) em três etapas, entendemos que para cada uma delas é necessária uma estratégia e investimentos diferentes:

  1. No início da carreira, o investimento prioritário deve ser na ampliação de conhecimento e no aperfeiçoamento técnico da profissão escolhida.  É como investir para se lançar um novo produto no mercado. Cursos, aperfeiçoamento e especializações, podem proporcionar um aumento de renda lá na frente. Nessa fase é importante investir o máximo possível.

 

  1. Já na segunda fase profissional espera que os resultados comecem a aparecer e degraus possam ser alcançados. As vivências, como projetos em que esteve envolvido, retorno alcançado, os aprendizados colhidos, só para citar alguns exemplos ganham destaque. Nessa fase, a capacidade de realização é o que mais vai contar.

 

  1. Para fechar o ciclo, na terceira fase contam muito as conexões que se tem, os relacionamentos cultivados ao longo do tempo profissional e como eles podem trazer valor.

     Nos segundo e terceiro ciclos, além dos investimentos constantes em capacitação, que sempre serão bem vindos, a liberdade profissional passa a ganhar mais relevância. Isso significa que uma reserva para uma mudança de planos, um período sabático até mesmo para colocar em prática a vontade de empreender, começa a se fazer ainda mais necessária.  Muitos acabam desperdiçando oportunidades com grande potencial por falta de uma reserva financeira que supra um período sem renda ou de renda menor.

    Em qualquer uma dessas etapas é preciso se preocupar com o equilíbrio financeiro, seja para investir constantemente em capacitação, seja para ter sempre aquela reserva guardada para segurar as pontas em qualquer instabilidade profissional ou transição de carreira. Contudo, a proporcionalidade das reservas financeiras necessárias vai depender do estágio profissional e da idade de cada um. No fim das contas, investir é preciso durante toda a vida profissional, seja ela executiva ou não. Afinal, se nossa carreira é mesmo um produto, mantê-lo a altura das exigências e acompanhar as demandas do mercado, fazendo os investimentos necessários, é mais do que imprescindível para que este produto esteja sempre bem exposto em qualquer vitrine.

     Carreira Condominial: Onde Você Quer Chegar?

     Síndico Profissional, Gerente Predial, Zelador, Profissional de Portaria, Recepcionista, Vigilante, Auxiliar de Serviços Gerais e outros.

     Para saber mais acesse o link abaixo:

     https://condominialnews.com.br/blog/plano-de-carreira-nas-organizacoes-condominiais

Capacitar Condominial

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