profissionalismo - Condominial News

A Escola Condominial está com as inscrições abertas para a 1ª Edição do Capacitar Condominial, um programa Multidisciplinar de formação, aperfeiçoamento e especialização profissional para desenvolver profissionais de excelência no mercado de trabalho Condominial.

A primeira edição do programa tem por objetivo promover duas (2) MasterClass bônus especiais com alunos síndicos e colaboradores juntos logo no início. Nesse evento, o objetivo é reunir em uma só classe gestores, gerentes condominiais, zeladores, porteiros, auxiliar de serviços gerais e empresas terceirizadas para desenvolver habilidades de trabalho em equipe.

Sediada em Aparecida de Goiânia - Goiás, a empresa organizadora da Escola Condominial no Brasil é a GPSCondominial Representações, o programa Multidisciplinar de capacitação foi idealizado em 2019 por Edilson Cardoso CEO da empresa e diretor do Condominial News. Edilson é um especialista dedicado à inovações e soluções condominiais. A empresa também faz parte da Comunicação Condominial de excelência do Brasil, por meio do canal Condominial News no YouTube https://www.youtube.com/channel/UCBETYAIrFfzNjmzb5pUdU6g e plataformas próprias de comunicação, uma verdadeira escola virtual de habilidades e boas práticas para síndicos e colaboradores.

Segundo Edilson Cardoso, um dos desafios do mercado condominial é a falta de profissionais qualificados. “Especialmente com a aceleração da digitalização e necessidades de novas habilidades profissionais impulsionada pela pandemia. Essa transformação traz novas possibilidades e carreiras, no entanto, também vem com novas exigências e alta qualificação. Como agentes de inovação, também tomamos a frente para formar esses profissionais”, afirma.

Para 2021, a habilidade mais importante em candidatos a Gestão Condominial é o trabalho em equipe. E essa competência foi impulsionada pela aceleração das necessidades de uma eficiente gestão de pessoas e de processos assertivos nos condomínios.

No curso de Gestão, os participantes passarão por atividades práticas e debates de cases. As duas primeiras MasterClass bônus serão realizadas com alunos em 14 de junho.

Após a conclusão do curso de Gestão, os participantes que pretendem se tornar gestores profissionais receberão uma bonificação de anúncio do portal solicite.

Os interessados no curso devem ficar atentos ao prazo de inscrição, que termina no dia 16 de junho. É necessário preencher o formulário de inscrição. Os interessados inscritos receberão a proposta e contrato para sua avaliação via e-mail. Inscreva-se: https://docs.google.com/forms/d/1NTGC0G6_880hYu6ha53hdXxVhKG-N4_OUVy380ai5ZU/ e se torne um profissional de sucesso. Dúvidas? Contatos: Edilson Cardoso (62) 99141-1003 / Dayane (62) 3594-1790.

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O braço direito do síndico, parceiro indispensável para realizar uma boa gestão. Essa figura é o zelador, responsável por muitas tarefas dentro dos condomínios, nem sempre é reconhecido pelos condôminos pelo seu brilhante papel.

Hoje, 11 de fevereiro, é o momento ideal para demonstrar a merecida valorização a esse profissional.

Funções do Zelador de Condomínios:

Zelar pelo condomínio, isto é cuidar, tomar conta. Na prática, ele é o responsável pela conservação e manutenção dos prédios e para isso, pode liderar outros funcionários.

O Zelador de Condomínios Deve:

Manter um roteiro ou check list de inspeção, listando tudo que ele precisa controlar, o que inclui limpeza, instalações elétricas e hidráulicas, iluminação, condições da piscina, entre outros itens;
Fiscalizar regularmente as condições das áreas comuns, utilizando o check list como ferramenta para sua organização;
Direcionar o trabalho dos funcionários para realizar reparos ou medidas preventivas;
Supervisionar as atividades desses funcionários;
Manter a comunicação com síndico e administradora de condomínios, para relatar os problemas observados e discutir possíveis soluções.

É importante notar que o zelador tem funções específicas previstas pelo sindicato de sua região. Essas funções são estabelecidas por meio de convenção de trabalho e devem ser cumpridas, independentemente das atividades gerais que vimos acima.

O Que Não é Atribuição do Zelador de Condomínios?

Apesar do profissional cumprir muitas atividades e ser essencial para o bom funcionamento do condomínio, nem tudo é sua responsabilidade.

Existem funções determinadas para esta profissão, como em todas as demais, é bom estarmos atentos:

O zelador deve ter uma noção de como funcionam todas as instalações do condomínio, mas não deve substituir a mão de obra especializada.
Realizar serviços particulares para os condôminos não é uma das atribuições do zelador. Caso ele seja solicitado a realizar tais serviços, será por sua decisão, e apenas fora do horário de trabalho. Dessa forma, o zelador tem liberdade para escolher se vai “quebrar o galho” ou não.
O zelador não é um substituto do síndico. Em outras palavras, ele não pode responder nem tomar decisões pelo síndico do condomínio.

Se os condôminos tiverem qualquer dúvida ou reclamação que não diz respeito especificamente à manutenção das áreas comuns do prédio, devem evitar direcioná-la ao zelador. O contato deve ser efetuado junto ao síndico e nos canais que ele disponibiliza para tal.

Características de Um Bom Zelador

Considerando a importância desse profissional dentro dos condomínios, o síndico precisa ser rigoroso para contratar um bom zelador. Entre as características que devem ser observadas, estão:

Proatividade: um profissional proativo identifica os pontos que precisam de atenção antes que eles se tornem um problema, agindo de forma preventiva;
Organização: um zelador organizado não se perde, mesmo diante dos muitos aspectos do funcionamento do condomínio que estão sob sua responsabilidade;
Cordialidade: um zelador cordial mantém uma relação saudável com os condôminos e com o próprio síndico, o que é essencial para uma convivência positiva no condomínio.

Além disso, também é desejável que ele tenha conhecimento para o exercício da função, tenha noções de segurança, já que ele pode se deparar com situações de risco (por exemplo, risco de incêndio ou doenças como a dengue); e, ainda, conhecimentos sobre gestão de pessoas, já que ele vai liderar uma equipe de outros profissionais.

O zelador deve ser respeitado e valorizado pelo papel que desempenha; ele merece ser reconhecido como uma profissional indispensável para que todos os condôminos possam viver em um espaço bem conservado, seguro, confortável.

E mais contar com o apoio desse profissional é indispensável para que o síndico possa se concentrar em outras questões que exigem a sua atenção!

O Síndico precisa conhecer todas as suas atribuições e responsabilidades e capacitar toda a sua equipe para obter sucesso na gestão do seu condomínio. Saiba mais sobre o que o seu zelador deve ou não deve fazer para que você como responsável legal pelo condomínio não seja responsabilizado por desvio de função.

Acompanhe os links abaixo e saiba mais:

Atribuições: https://youtu.be/vI4IpF4asNs

Debate: https://youtu.be/zgei37XCqX0

Blog: https://condominialnews.com.br/blog/atencao-sindico-leve-sua-carreira-profissional-e-de-toda-a-sua-eq

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